房屋价值报告

2024北京富兴首府楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京富兴首府楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

富兴首府楼盘位于北京朝阳东坝中街19号,由北京兴园置业发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为82000元/平方米(均价82000元/平米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(富兴首府)楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.7

小区设施

  • 车位比
    1:1
    良好
  • 绿化率
    30.11%
    优秀
  • 容积率
    2.5
    良好

楼栋户型

  • 建筑结构
    板楼
    极佳
  • 建筑类型
    高层
    普通
  • 梯户比
    1;1;S1-S5
    极佳
  • 最小面积
    144
    优秀

开发物业

  • 开发商
    北京兴园置业发展有限公司
    无评级
  • 物业公司
    数据缺失,小编完善中
  • 交房时间
    2022年9月30日交房
    极佳

价格分析

8.8
楼盘价格
82000元/㎡
  • 比周边新房低

    4600元/㎡

  • 比周边二手房贵

    13264元/㎡

本楼盘价格: 82000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,开放厨房三居。富兴首府户型主要有144.0平-156.0平的南北通透,客厅朝南,开放厨房的三居和189.0平-189.0平的南北通透,客厅朝南,U型厨房的四居

基础测评

此户型144平方米的3室2厅2卫设计南北通透,客厅朝南的特点使得室内光照良好,通风效果佳,空间设计合理,适合中大家庭居住。客厅和餐厅的中心位置为家庭活动提供了良好的场地。每个房间均设计有窗户,有助于保持空气流通,提高居住舒适度。整体而言,该户型适合注重生活品质,需要额外生活空间和私人空间的家庭。

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交通配套

8.8

周边直线1km内有15个公交站,距离最近的单店北站站仅有205m,周边公共交通极为便捷。

教育配套

10.0

直线3km范围内有29个幼儿园; 9个小学,如北京师范大学奥林匹克花园实验小学、白家庄小学(珑玺校区)、白家庄小学(汇景苑校区)、爱哲安民未来学校、北京光明小学分校等; 10个中学,如北京中学三分校、北京市朝阳区安民学校单店校区、北京市朝阳区将府实验学校、北京拔萃双语学校、北京中学(东坝校区)等。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10.0

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中北京市第一中西医结合医院(东坝院区)距离楼盘1.9km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有7个商场,包括东坝万达广场、金隅嘉品Mall等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有41个公园,距离最近的仅162m,非常方便日常休闲使用。

区域板块

所属区域:朝阳
区域新房均价:97522元/㎡
区域二手房均价:71512元/㎡
所属板块:东坝
板块新房参考均价:81793元/㎡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    首城珑玺
    京投发展·北熙区
  • 均价(元㎡)
    82000
    -
    -
  • 城区
    朝阳
    朝阳
    朝阳
  • 户型(㎡)
    144-189
    -
    80-135
  • 容积率
    2.5
    2.5
    1.82
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 建成年代(年)
    2022
    -
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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