房屋价值报告

2024北京住总兴创·如遇楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京住总兴创·如遇楼盘,户型配套,价值分析报告

8.4

多维度楼盘分析

整体概述

住总兴创·如遇楼盘位于北京大兴采育镇南北大街与育仁街交汇口,由北京住兴房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为28000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,住总兴创·如遇楼盘价值评分为8.4分。

小区品质

7.7

小区设施

车位比
1:1.3
普通
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
53㎡
普通

开发物业

开发商
北京住兴房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京城建物业管理有限责任公司
无评级
交房时间
2022年8月交房
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    1712元/㎡

  • 比周边二手房贵

    7677元/㎡

本楼盘价格: 28000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南二居。住总兴创·如遇户型主要有65.0平-78.0平的南北通透,客厅朝南的二居、89.0平-89.0平的南北通透,客厅朝南的三居和53.0平的户型方正,开放厨房的一居

基础测评

此户型设计紧凑,充分利用了有限的空间,特别适合单身职场人士或年轻夫妻。南北通透的布局有利于采光和通风,维持室内空气质量和光线充足。开放厨房的设计增加了生活空间的灵活性和开放感。然而,卫生间的位置较为封闭,可能需要额外的通风设备。整体来看,这个户型兼顾实用与舒适,是城市紧凑型住宅的典型代表。

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配套分析

8.4

学校 周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园;1个小学, 如黄城根小学大兴采育分校;2个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;24个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有6个医院, 如采育镇中心卫生院,北京美琳口腔等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如绿地缤纷荟(采育店);40个超市。

区域板块

所属区域:大兴
所属板块:采育

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    住总如院
    路劲·御合院
  • 均价(元㎡)
    28000
    31136
    -
  • 城区
    大兴
    大兴
    大兴
  • 户型(㎡)
    53-89.7
    98-446
    89-270
  • 容积率
    2.5
    1.05
    1.05
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2022年8月交房
    2021年12月31日整体交房
    2022年9月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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