J户型

2室2厅2卫1厨

在售
J户型 | 建面:78㎡ | 朝向:南北
约208-255万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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9.4

户型评分

  • 基础测评
    10
  • 空间测评
    8.6
  • 采光通风
    9.5

户型信息

  • 1个阳台
  • 1个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 南北通透
  • 客厅朝南

空间测评良好8.6空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅和餐厅相连,可考虑将沙发、电视柜放置在南侧,以确保活动空间不受阻。
- 主卧室门口对面的空间适宜放置大床,床头朝北,利用阳台侧的墙面设置衣柜。
- 次卧室空间较为紧凑,可根据窗户位置合理布置床和书桌。
- 厨房可采用U型或L型厨具布局,提高空间利用率。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
客厅12.74.14良好
餐厅8.734良好
主卧10.734.5良好
次卧7.432.8良好
厨房5.11.73.4优秀
卫生间A3.61.91.9良好
卫生间B2.81.91.5良好
阳台3.32.51.3良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评极佳9.5

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅和主卧室有大窗及阳台,通风性能良好。
- 由于户型是南北通透的设计,厨房、餐厅和客厅形成一条南北向的通风路径,通风较好。
- 次卧朝北,单向通风,效果一般。
- 卫生间A、B配备窗户,能有效排除潮湿,保持空气清新。

采光测评极佳9.5采光测评的指标

- 客厅位于南侧,有较大窗户,采光非常好。
- 主卧室同样朝南,且有独立阳台,采光优良。
- 次卧室位于北侧,窗户较小,采光会稍微有限。
- 厨房朝南,有独立的窗户,采光条件良好。
- 餐厅与厨房相连,无独立窗户,采光依赖于厨房和客厅的自然光。
- 卫生间A、B都有窗户,采光可以满足需求。

采光性评价
客厅
12.7%
普通
主卧
28.6%
极佳
次卧
34.5%
极佳
厨房
23.6%
极佳
卫生间A
16.8%
极佳
卫生间B
23.5%
极佳
阳台
209.4%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客厅 12.7㎡ | 面宽4.1m | 进深4m

  • 紧凑实用客厅虽小,却散发着精致的魅力。设计上紧凑实用,每一处布置都恰到好处。这个小空间充分展现了家的温暖与舒适。
  • 优秀客厅朝南而建,明亮宽敞,阳光洒满整个空间,让每一个角落都充满生机与活力,是您感受家庭温暖、享受美好生活的绝佳之选。
  • 优秀客厅的落地窗将室外的光线引入室内,让空间更加明亮宽敞,为您打造一个舒适宜人的休闲场所。
  • 有阳台客厅附带阳台,这一设计既增加了空间的使用功能,又提升了家居的整体美感。

主卧 10.7㎡ | 面宽3m | 进深4.5m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 紧凑实用主卧虽小,却能满足您的所有需求,紧凑而实用的设计让人赞不绝口。
  • 优秀主卧朝南,让阳光与您的生活紧密相连,带来无尽的温馨与舒适。
  • 有飘窗主卧的飘窗设计精致而实用,既增加了空间的通透性,又为您打造了一个宁静的休闲空间。
  • 主卧带卫生间主卧配备专属卫生间,便捷又私密,让您享受高品质的居住体验。

次卧 7.4㎡ | 面宽3m | 进深2.8m

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中次卧虽小,却精致无比,设计匠心独运,巧妙布局,让每一寸空间都发挥到极致,营造出温馨舒适的休憩氛围。
  • 朝西朝西的次卧视野开阔,傍晚时分,落日美景尽收眼底,让您在窗前感受大自然的宁静与和谐,放松心情。
  • 有窗次卧设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。

厨房 5.1㎡ | 面宽1.7m | 进深3.4m

  • 空间较大厨房空间宽敞,多人协作料理毫无压力,大型家电如冰箱也能轻松摆放,生活更便捷。
  • 明厨厨房窗户设计独特,通风采光俱佳,让烹饪过程更加轻松愉悦,感受家的温馨与舒适。

卫生间A 3.6㎡ | 面宽1.9m | 进深1.9m

  • 空间适中虽面积不大,但卫生间A布局合理,空间适中,满足您日常清洁和洗漱的需求。
  • 明卫窗户的加入让卫生间A的通风效果更佳,同时也为居住者带来了更加舒适的卫浴体验。

卫生间B 2.8㎡ | 面宽1.9m | 进深1.5m

  • 空间适中卫生间B虽小,但设计精巧,空间布局合理,让您的日常清洁变得更加简单方便。
  • 明卫卫生间B的窗户设计独特,既保证了通风效果,又让卫浴空间变得更加明亮宽敞。

户型总体评价

此78平米的J户型利用南北通透的特点,为主要居住空间客厅和主卧提供了良好的采光和通风条件。合理的布局和功能区分适合年轻家庭或者新婚夫妻,特别是注重生活品质、希望在家中拥有舒适自然光和通风环境的用户。不过,次卧的采光和通风效果相对较弱,并且餐厅缺乏独立采光。整体来说,这个户型更适合小家庭使用,同时也可以考虑投资出租,因其良好的客厅和主卧的采光通风条件,有利于提高租赁吸引力。
4008136277 转 610928

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  • 均价约26900元/平方米,个人感觉还可以,使劲挣钱还房贷吧!不是很了解,走一步看一步吧。

    2025-08-31

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