房屋价值报告

2026北京中建·云境楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京中建·云境楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

整体概述

中建·云境楼盘位于北京丰台郭公庄地铁东约300米处,由北京万孚置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为78000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中建·云境楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

9.0分

小区设施

车位比
1:1.22
极佳
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
109㎡
优秀

开发物业

开发商
北京万孚置业有限公司
无评级
物业公司
中建润嘉物业
无评级
交房时间
2027年4月交房
极佳

价格分析

8.5分
  • 比周边新房低

    500元/㎡

  • 比周边二手房贵

    26723元/㎡

本楼盘价格: 78000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.3分

户型齐全,主打户型方正,客厅朝南四居。中建·云境户型主要有122.0平-170.0平的户型方正,客厅朝南的四居和109.0平-110.0平的南北通透,客厅朝南,卧室朝南的三居

基础测评极佳10

此户型适宜一般家庭居住,尤其适合注重居住品质与生活便捷的家庭。南北通透的设计使得采光和通风都十分理想,满足了大部分家庭的基本需求。户型内部空间分布合理,每个功能区都考虑了居住者的生活习惯与动线设计,保持私密性。尤其主卧朝南方向,保证了良好的采光和舒适度。

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配套分析

9.4分

学校 周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如北京丰台第五小学鸿业校区、四合庄小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

交通 周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为郭公庄;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;

医院 周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如北京方向社区卫生服务站、时珍堂医院等。

商场 周边3km(直线距离)内共有10个购物中心/普通商场,如万达广场(北京丰科店)、永旺梦乐城等;周边1km(直线距离)内共有29个连锁超市。

区域板块

所属区域:丰台

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中海丰和叁號院
    北京隅·西颂
  • 均价(元㎡)
    78000
    85000
    80000
  • 城区
    丰台
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    109-192
    168-262
    109-154
  • 容积率
    2.5
    2.2
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2027年4月交房
    2026年9月交房
    2027.11.30

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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