A户型110㎡

3室2厅2卫1厨

在售
A户型110㎡ | 建面:约110㎡ | 朝向:北
约858万元/套算月供
实际价格以售楼处为准,户型图为开发商提供,具体以实际交房标准为准

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8.7

户型评分

  • 基础测评
    8
  • 空间测评
    8.7
  • 采光通风
    9.6

户型信息

  • 88.22㎡

    套内面积

    110㎡

    建筑面积

    -
    21.78㎡

    公摊面积

  • 80.2%

    得房率

    88.22㎡

    套内面积

    ÷
    110㎡

    建筑面积

  • 2个阳台
  • 1个飘窗
  • 2个明卫
  • 明厨
  • 主卧带卫生间
  • 南北通透
  • 全明格局
  • 户型方正

空间测评良好8.7空间测评指标

面宽
进深

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 主卧(约14.5㎡):尺度宽裕,可摆1.8m床+双床头柜+衣柜L型转角+梳妆台,建议嵌入式衣柜节省通道;
- 卧室B(约12㎡):南向主力次卧,适配1.5m床+书桌+衣柜,阳台A可封窗改小书房或晾晒区;
- 卧室A(约10㎡):紧凑型次卧/老人房,1.35m床+壁挂书架+折叠椅即可,避免大型家具阻塞;
- 客厅(约22㎡):开间3.8m+进深7.1m,沙发+茶几+电视柜+边柜布局合理,预留1.2m过道;建议不做满墙柜,保通透感;
- 餐厅(约10㎡):紧邻厨房,可设6人餐桌+餐边柜,与客厅一体化增强社交性;
- 厨房(U型,约7.5㎡):操作三角高效,洗-切-炒动线短,建议吊柜+抽屉组合提升收纳;
- 双卫:主卫干湿分离可行(图示有隔断),公卫建议镜柜+壁挂马桶省空间;
- 储物间(约3㎡):宜作家政间或杂物收纳,定制高柜+滑轨抽屉,顶部设升降晾衣杆。

面积(㎡)面宽(m)进深(m)评价
客餐厅29.36.86.6极佳
主卧11.53.44良好
卧室A8.132.8良好
卧室B13.334.7良好
厨房7.332.4良好
卫生间A4.822.4良好
卫生间B5.122.5良好
阳台A53.41.5良好
阳台B5.63.81.5良好
储物间2.81.91.5良好
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

通风测评极佳9.6

开窗
风向

*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准

- 客厅:南向大窗+东侧窗+北侧过道开口,形成穿堂风路径,通风效率高;
- 主卧:南向主窗+阳台B推拉门+内卫门联动,可实现南北对流,通风佳;
- 厨房:U型设计配双窗(北+东),油烟易排出,但需配合排气扇增强垂直换气;
- 卫生间A(主卫):独立且带窗,通风可靠;卫生间B(公卫)虽北向,但靠近入户动线,开门可助空气循环,无严重滞留风险;
- 卧室B(西南)通风最优,南窗+阳台A形成强对流;卧室A(西北)仅单北窗,通风较弱,需依赖新风或机械辅助;
- 整体属“准南北通透”——因北侧进深较大,北端房间通风稍逊,但无完全封闭空间,符合“全明格局”标准。

采光测评极佳9.6采光测评的指标

- 主卧位于南侧(含阳台B),三面采光(南向主窗+阳台+东/西侧窗),光照充足,冬夏日照时长均衡;
- 卧室A位于西北角,北向开窗,采光较弱,依赖反射光与室内漫射,阴天略显暗淡;
- 卧室B位于西南角,南向开窗+阳台A连通,采光最佳,全天有直射光,适合儿童房或次卧;
- 客餐厅横跨中部偏南,南向大窗+东侧窗+阳台B引入多向光源,全明通透,无暗区;
- 厨房为U型布局,北向开窗+东侧窗,自然光充足,操作区无阴影;
- 卫生间A(主卫)位于主卧内,南向窗,采光良好;卫生间B(公卫)位于北侧,北向窗,依赖人工照明补光,但有窗即优于暗卫;
- 储物间位于北侧角落,无窗(图中未标注窗,补充信息亦未列其有窗),属唯一暗区,建议设通风扇+LED感应灯。

采光性评价
客餐厅
8.8%
普通
主卧
21.8%
极佳
卧室A
33.9%
极佳
卧室B
22.3%
极佳
厨房
23.4%
极佳
卫生间A
12.6%
优秀
卫生间B
12.7%
优秀
阳台A
188.5%
极佳
阳台B
132.8%
极佳
*户型数据为人工测量或估算值,可能于实际情况存在误差,仅供参考,实际数据以开发商发布为准。

房屋细节

客餐厅 29.3㎡ | 面宽6.8m | 进深6.6m

  • 空间豪华客餐厅空间豪华大气,让人感受到家的尊贵与荣耀,同时也营造出一种舒适而温馨的居住氛围。
  • 舒适客餐厅宽敞通透,窗户设计独特,自然光自由流淌,无论是阅读学习还是休闲放松,都能在此感受到生活的宁静与美好。
  • 有阳台客餐厅与阳台相连通,使得整个空间更加开阔明亮,同时也为家人提供了一个互动交流的场所。

主卧 11.5㎡ | 面宽3.4m | 进深4m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 电视柜

    0.5m*1.5m

  • 紧凑实用主卧空间虽紧凑,但布局合理,实用与美观并存。
  • 舒适主卧的窗户,像一幅流动的画卷,展现着四季的变换,让您在每个清晨与黄昏,都能与自然亲密相拥。
  • 主卧有阳台主卧配备阳台,让您的生活更加多彩,无论是欣赏四季变换的美景,还是享受清晨的鸟鸣,都能让您心情愉悦。

卧室A 8.1㎡ | 面宽3m | 进深2.8m

空间可容纳
  • 床

    1.2m*2m

  • 床头柜X1

    0.4m宽

  • 空间适中卧室A设计得十分巧妙,虽然面积不大,但每一寸都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩之所。
  • 有飘窗卧室A带飘窗设计,让您的视野更加开阔,同时享受一份宁静与舒适的生活体验。

卧室B 13.3㎡ | 面宽3m | 进深4.7m

空间可容纳
  • 床

    1.8m*2m

  • 床头柜X2

    0.4m宽

  • 衣柜

    0.6m深

  • 空间适中卧室B设计得十分巧妙,虽然面积不大,但每一寸都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩之所。
  • 优秀卧室B朝南,光线通透且柔和,通风条件优越,为您的私密空间增添一份自然的舒适与安逸,无论是午后放松还是夜晚安睡,都能感受到阳光的温暖守护。
  • 有窗卧室B设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。
  • 次卧有阳台卧室B的阳台,是您品味生活的好地方。您可以在这里品茗论道,感受文化的底蕴与内涵,享受生活的精致与高雅。

厨房 7.3㎡ | 面宽3m | 进深2.4m

  • 空间适中精心打造的厨房空间,既实用又美观,让您的烹饪之旅更加精彩纷呈。
  • 明厨宽敞的厨房窗户设计,让自然光与室内空间融为一体,营造出一种明亮、舒适的烹饪氛围。

卫生间A 4.8㎡ | 面宽2m | 进深2.4m

  • 空间适中精致设计的卫生间A,空间利用恰到好处,让您的洗浴体验更加舒适愉悦。
  • 明卫卫生间A设有窗户,通风采光两不误,为居住者打造了一个健康舒适的卫浴空间。

卫生间B 5.1㎡ | 面宽2m | 进深2.5m

  • 空间适中虽面积不大,但卫生间B布局合理,空间适中,满足您日常清洁和洗漱的需求。
  • 明卫有了窗户的卫生间B,不仅通风好,还能欣赏到窗外的美景,让卫浴时光更加惬意。

阳台A 5㎡ | 面宽3.4m | 进深1.5m

  • 空间适中厨房空间适中,让您的烹饪过程更加得心应手,享受烹饪的乐趣。

阳台B 5.6㎡ | 面宽3.8m | 进深1.5m

  • 空间适中厨房空间适中,让您的烹饪过程更加得心应手,享受烹饪的乐趣。

户型总体评价

该户型为典型改善型三居,兼顾功能性与舒适性,南向三开间+全明设计契合主流家庭需求;适合2-3口之家或三代同住过渡期家庭,尤其青睐重视采光、注重生活仪式感的中青年改善客群;北侧房间略弱但可通过软装优化弥补,整体得房率与动线合理性在110㎡段位属上乘。
4008136277 转 649152

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