3室2厅2卫1厨
在售- 所属楼栋
16栋13栋
- 所属楼盘
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- 基础测评8
- 空间测评8.7
- 采光通风9.6
户型信息
- 88.22㎡
套内面积
110㎡建筑面积
-21.78㎡公摊面积
- 80.2%
得房率
88.22㎡套内面积
÷110㎡建筑面积
- 2个阳台
- 1个飘窗
- 2个明卫
- 明厨
- 主卧带卫生间
- 南北通透
- 全明格局
- 户型方正
空间测评良好8.7空间测评指标


- 面宽

- 进深
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 主卧(约14.5㎡):尺度宽裕,可摆1.8m床+双床头柜+衣柜L型转角+梳妆台,建议嵌入式衣柜节省通道;
- 卧室B(约12㎡):南向主力次卧,适配1.5m床+书桌+衣柜,阳台A可封窗改小书房或晾晒区;
- 卧室A(约10㎡):紧凑型次卧/老人房,1.35m床+壁挂书架+折叠椅即可,避免大型家具阻塞;
- 客厅(约22㎡):开间3.8m+进深7.1m,沙发+茶几+电视柜+边柜布局合理,预留1.2m过道;建议不做满墙柜,保通透感;
- 餐厅(约10㎡):紧邻厨房,可设6人餐桌+餐边柜,与客厅一体化增强社交性;
- 厨房(U型,约7.5㎡):操作三角高效,洗-切-炒动线短,建议吊柜+抽屉组合提升收纳;
- 双卫:主卫干湿分离可行(图示有隔断),公卫建议镜柜+壁挂马桶省空间;
- 储物间(约3㎡):宜作家政间或杂物收纳,定制高柜+滑轨抽屉,顶部设升降晾衣杆。
| 面积(㎡) | 面宽(m) | 进深(m) | 评价 | |
|---|---|---|---|---|
| 客餐厅 | 29.3 | 6.8 | 6.6 | 极佳 |
| 主卧 | 11.5 | 3.4 | 4 | 良好 |
| 卧室A | 8.1 | 3 | 2.8 | 良好 |
| 卧室B | 13.3 | 3 | 4.7 | 良好 |
| 厨房 | 7.3 | 3 | 2.4 | 良好 |
| 卫生间A | 4.8 | 2 | 2.4 | 良好 |
| 卫生间B | 5.1 | 2 | 2.5 | 良好 |
| 阳台A | 5 | 3.4 | 1.5 | 良好 |
| 阳台B | 5.6 | 3.8 | 1.5 | 良好 |
| 储物间 | 2.8 | 1.9 | 1.5 | 良好 |
通风测评极佳9.6


- 开窗

- 风向
*施工有误差,交付时无法与户型图一致,仅供参考,最终以开发商合同为准
- 客厅:南向大窗+东侧窗+北侧过道开口,形成穿堂风路径,通风效率高;
- 主卧:南向主窗+阳台B推拉门+内卫门联动,可实现南北对流,通风佳;
- 厨房:U型设计配双窗(北+东),油烟易排出,但需配合排气扇增强垂直换气;
- 卫生间A(主卫):独立且带窗,通风可靠;卫生间B(公卫)虽北向,但靠近入户动线,开门可助空气循环,无严重滞留风险;
- 卧室B(西南)通风最优,南窗+阳台A形成强对流;卧室A(西北)仅单北窗,通风较弱,需依赖新风或机械辅助;
- 整体属“准南北通透”——因北侧进深较大,北端房间通风稍逊,但无完全封闭空间,符合“全明格局”标准。
采光测评极佳9.6采光测评的指标
- 主卧位于南侧(含阳台B),三面采光(南向主窗+阳台+东/西侧窗),光照充足,冬夏日照时长均衡;
- 卧室A位于西北角,北向开窗,采光较弱,依赖反射光与室内漫射,阴天略显暗淡;
- 卧室B位于西南角,南向开窗+阳台A连通,采光最佳,全天有直射光,适合儿童房或次卧;
- 客餐厅横跨中部偏南,南向大窗+东侧窗+阳台B引入多向光源,全明通透,无暗区;
- 厨房为U型布局,北向开窗+东侧窗,自然光充足,操作区无阴影;
- 卫生间A(主卫)位于主卧内,南向窗,采光良好;卫生间B(公卫)位于北侧,北向窗,依赖人工照明补光,但有窗即优于暗卫;
- 储物间位于北侧角落,无窗(图中未标注窗,补充信息亦未列其有窗),属唯一暗区,建议设通风扇+LED感应灯。
| 采光性 | 评价 | |
|---|---|---|
| 客餐厅 | 普通 | |
| 主卧 | 极佳 | |
| 卧室A | 极佳 | |
| 卧室B | 极佳 | |
| 厨房 | 极佳 | |
| 卫生间A | 优秀 | |
| 卫生间B | 优秀 | |
| 阳台A | 极佳 | |
| 阳台B | 极佳 |
房屋细节
客餐厅 29.3㎡ | 面宽6.8m | 进深6.6m
- 空间豪华客餐厅空间豪华大气,让人感受到家的尊贵与荣耀,同时也营造出一种舒适而温馨的居住氛围。
- 舒适客餐厅宽敞通透,窗户设计独特,自然光自由流淌,无论是阅读学习还是休闲放松,都能在此感受到生活的宁静与美好。
- 有阳台客餐厅与阳台相连通,使得整个空间更加开阔明亮,同时也为家人提供了一个互动交流的场所。
主卧 11.5㎡ | 面宽3.4m | 进深4m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
电视柜
0.5m*1.5m
- 紧凑实用主卧空间虽紧凑,但布局合理,实用与美观并存。
- 舒适主卧的窗户,像一幅流动的画卷,展现着四季的变换,让您在每个清晨与黄昏,都能与自然亲密相拥。
- 主卧有阳台主卧配备阳台,让您的生活更加多彩,无论是欣赏四季变换的美景,还是享受清晨的鸟鸣,都能让您心情愉悦。
卧室A 8.1㎡ | 面宽3m | 进深2.8m
空间可容纳
床
1.2m*2m
床头柜X1
0.4m宽
- 空间适中卧室A设计得十分巧妙,虽然面积不大,但每一寸都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩之所。
- 有飘窗卧室A带飘窗设计,让您的视野更加开阔,同时享受一份宁静与舒适的生活体验。
卧室B 13.3㎡ | 面宽3m | 进深4.7m
空间可容纳
床
1.8m*2m
床头柜X2
0.4m宽
衣柜
0.6m深
- 空间适中卧室B设计得十分巧妙,虽然面积不大,但每一寸都被精心打造,为您打造出一个既温馨又舒适的休憩之所。
优秀卧室B朝南,光线通透且柔和,通风条件优越,为您的私密空间增添一份自然的舒适与安逸,无论是午后放松还是夜晚安睡,都能感受到阳光的温暖守护。- 有窗卧室B设有明亮窗户,窗外绿意盎然,让您在休息时刻也能尽享大自然的馈赠,舒缓身心。
- 次卧有阳台卧室B的阳台,是您品味生活的好地方。您可以在这里品茗论道,感受文化的底蕴与内涵,享受生活的精致与高雅。
厨房 7.3㎡ | 面宽3m | 进深2.4m
- 空间适中精心打造的厨房空间,既实用又美观,让您的烹饪之旅更加精彩纷呈。
- 明厨宽敞的厨房窗户设计,让自然光与室内空间融为一体,营造出一种明亮、舒适的烹饪氛围。
卫生间A 4.8㎡ | 面宽2m | 进深2.4m
- 空间适中精致设计的卫生间A,空间利用恰到好处,让您的洗浴体验更加舒适愉悦。
- 明卫卫生间A设有窗户,通风采光两不误,为居住者打造了一个健康舒适的卫浴空间。
卫生间B 5.1㎡ | 面宽2m | 进深2.5m
- 空间适中虽面积不大,但卫生间B布局合理,空间适中,满足您日常清洁和洗漱的需求。
- 明卫有了窗户的卫生间B,不仅通风好,还能欣赏到窗外的美景,让卫浴时光更加惬意。
阳台A 5㎡ | 面宽3.4m | 进深1.5m
- 空间适中厨房空间适中,让您的烹饪过程更加得心应手,享受烹饪的乐趣。
阳台B 5.6㎡ | 面宽3.8m | 进深1.5m
- 空间适中厨房空间适中,让您的烹饪过程更加得心应手,享受烹饪的乐趣。
户型总体评价
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优秀











