房屋价值报告

2024北京中建宸园楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京中建宸园楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

超过81%同价位楼盘

整体概述

中建宸园楼盘位于北京朝阳望京主城生态别墅区,来广营北路北京朝来森林公园向北约1800米,由北京智地兴凯房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为89000元/平方米(一次性付款,银行按揭.)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中建宸园楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

9.0

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
1.4
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,高层
优秀
最小面积
280㎡
极佳

开发物业

开发商
北京智地兴凯房地产开发有限公司
无评级
物业公司
上海中建智地物业服务有限公司
无评级
交房时间
2025年8月交房
良好

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    2200元/㎡

  • 比周边二手房贵

    18713元/㎡

本楼盘价格: 89000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南四居。中建宸园户型主要有280.0平-285.0平的南北通透,客厅朝南的四居

配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园;6个小学, 如朝阳外国语学校(来广营校区),芳草地国际学校(东洲校区)等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为清河营;18个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有29个医院, 如北京和谐康复医院,北京家恩德仁医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如龙湖北京北苑天街,福熙汇等;64个超市。

区域板块

所属区域:朝阳
所属板块:北苑

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    首开金茂望京樾
    北京城建·望京国誉府
  • 均价(元㎡)
    89000
    85000
    89000
  • 城区
    朝阳
    朝阳
    朝阳
  • 户型(㎡)
    280-285
    102-155
    180-200
  • 容积率
    1.4
    2.2
    1.4
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2025年8月交房
    预计2025年6月交房
    交房时间待定

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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