房屋价值报告

2024北京中建璞园楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京中建璞园楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]中建璞园,朝阳鼎豪作品,首付165万起 99.00㎡(3室2厅1卫),88.00㎡(3室2厅1卫),比较适合我,期待有优惠小区容积率还不错,楼间距比较大,采光挺好,还可以看看景色,这个不错。 璞园根据就近置业的低总价需求,打造主力总价在550-1000万,建面约74-125平米的2到4房户型。但中建智地反常规的打造了高标小户社区,借鉴皇家园林的营造体系打造“东宅西园”的景观格局,采用约4米高的“水晶花房”归家大堂,曲面通高,玻璃材质,融景观与建筑于一体,在产品上更是将层高最高做到3.1米,部分户型使用率达约90%,配置了不输10万+豪宅的精装标准。 现在这种行情,能按时按质交房就不错了。是否能达到全景交房啊,看规划的绿化还是很不错的,期待。 园林方向:小区内的园林设计独具匠心,让人仿佛置身于自然之中。精装方向:房屋的装修风格时尚而温馨,墙面和地面的选材非常考究。户型方向:房子的布局非常方正,功能齐全,各个区域划分明确,方便实用且没有浪费空间。
[动态]中建璞园建面约74-125㎡低密奢妆洋房在售 [动态]中建璞园年终嗨购节 · 8重潮级礼遇 这个项目户型面积在74-99㎡,一共4种户型,有很多选择。小区绿化率不高,哪那都是房,住起来不那么自在。 交房时会有活动吗?小区容积率还不错,楼间距比较大,采光挺好,还可以看看景色,这个不错。 99平三居这个户型,是黄金比例较为舒适的大三居,所有的房间大小都刚刚好。设计上很注重动静分区!卧室分别分布在客餐厨的两侧,而且动静分区的面积比较对称平均!南向客厅+双南向卧室的整体大面宽,南向主卧还有270转角飘窗,可以带来充沛的阳光和良好观景的居住体验。这样的三居户型妥妥的黄金比率 璞园建面约99㎡的户型 三室两厅两卫拥有更高空间使用率:媲美市面建面约125㎡同量级竞品南北通透,布局方正,全明户型,将窗外视界纳入眼界;LDK一体化设计,舒展生活尊荣;约9.8m南向大面宽,U型厨房,以丰富收纳系统敬献理想家;敞阔主卧,独立衣帽间设计,满载全家庭生活的向往图景;设置入户消洗,独立家政间,营造健康整洁的居家环境。。

中建璞园

79800 元/㎡

朝阳 | 孙河板块别墅区 74-125㎡

9.1

多维度楼盘分析

整体概述

中建璞园楼盘位于北京朝阳朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米,由北京兴鑫房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为79800元/平方米(一次性付款,银行按揭.)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中建璞园楼盘价值评分为9.1分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
1.5
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
74㎡
普通

开发物业

开发商
北京兴鑫房地产开发有限公司
无评级
物业公司
中建智地物业
无评级
交房时间
2026年10月31日交房
良好

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    9627元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 79800元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,主卧朝南三居。中建璞园户型主要有88.0平-99.0平的户型方正,主卧朝南的三居、74.0平的户型方正,主卧朝南的二居和125.0平的客厅朝南,主卧朝南的四居

基础测评

此户型的南北朝向为整体采光和通风提供了良好保证,并且主卧朝南的布局受到欢迎,便于捕捉阳光和温暖。74平米的建筑面积虽然不算大,但对于小家庭或新婚夫妇来说足够使用。整体布局方正,两室两厅的设计提供了清晰的生活区域划分,适合年轻家庭或想要拥有独立书房的上班族。卫生间和厨房有窗户设计是此户型的加分项,也有利于维持室内空气流通和湿度平衡。

点击查看完整评测报告,置业顾问将致电为你提供专业解读.我阅读并同意房天下服务协议隐私权政策

配套分析

9.1

学校 周边3km(直线距离)内共有14个幼儿园;3个小学, 如首都师范大学朝阳金盏学校,北京市第八十中学康营分校等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;16个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有15个医院, 如首都医科大学附属北京地坛医院,金盏第二社区卫生服务中心等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如易事达广场;99个超市。

区域板块

所属区域:朝阳
所属板块:孙河板块别墅区

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    青云上府
    朝阳一墅
  • 均价(元㎡)
    79800
    66120
    64600
  • 城区
    朝阳
    朝阳
    朝阳
  • 户型(㎡)
    74-125
    130-164.51
    148-200
  • 容积率
    1.5
    1.3
    1.3
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2026年10月31日交房
    2023年11月15日交房
    2023年12月31日交房

北京的买房族都在看

北京新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积 户型 区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据