房屋价值报告

2024北京金隅望京云尚楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京金隅望京云尚楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

整体概述

金隅望京云尚楼盘位于北京朝阳来广营北路东200米,由北京隅阳房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为85000元/平方米(均价85000元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金隅望京云尚楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:1.3
普通
绿化率
30%
良好
容积率
2.22
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
138㎡
优秀

开发物业

开发商
北京隅阳房地产开发有限公司
无评级
物业公司
数据缺失,小编完善中
交房时间
预计2025年11月30日交房
良好

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    6200元/㎡

  • 比周边二手房贵

    14713元/㎡

本楼盘价格: 85000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,采光充足三居。金隅望京云尚户型主要有138.0平-162.0平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,采光充足的三居和148.0平-167.0平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,采光充足的四居

基础测评

金隅望京云尚B1户型峯尚在设计上满足了南北通透和全明格局的现代居住需求,户型方正,空间实用。动静分离的布局,既适宜日常家庭生活,也有利于接待客人。该户型特别适合注重生活品质、需要较多生活空间的家庭,如新婚夫妇、有子女的中等家庭,以及需要设立书房或工作室的居住者。

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配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园;7个小学, 如朝阳外国语学校(来广营校区),奶子房小学等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;20个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有23个医院, 如北京和谐康复医院,北京家恩德仁医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如龙湖北京北苑天街,福熙汇等;88个超市。

区域板块

所属区域:朝阳
所属板块:崔各庄

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    首开金茂望京樾
    中建宸园
  • 均价(元㎡)
    85000
    85000
    89000
  • 城区
    朝阳
    朝阳
    朝阳
  • 户型(㎡)
    138-167
    102-155
    280-285
  • 容积率
    2.22
    2.2
    1.4
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2025年11月30日交房
    预计2025年6月交房
    2025年8月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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