房屋价值报告

2024北京朝阳港·云筑楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京朝阳港·云筑楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

朝阳港·云筑楼盘位于北京朝阳东四环十八里店北桥正东800米,由北京隅泰房地产开发有限公司,北京金住兴业房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为75000元/平方米(项目均价75000元/㎡)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,朝阳港·云筑楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
83㎡
普通

开发物业

开发商
北京隅泰房地产开发有限公司,北京金住兴业房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京金隅物业管理有限责任公司
无评级
交房时间
2025-10-31
优秀

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    1600元/㎡

  • 比周边二手房贵

    20982元/㎡

本楼盘价格: 75000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,户型方正三居。朝阳港·云筑户型主要有108.0平-124.0平的南北通透,户型方正的三居、106.0平-128.0平的二居、123.0平-150.0平的南北通透,户型方正的四居

基础测评

此户型整体布局合理,南北通透,采光和通风条件良好,功能间分配适当,适合年轻家庭或情侣居住。主卧朝南提供了足够的日照,客厅和餐厅连成一体,有利于家庭成员间的交流和互动。厨房与餐厅紧邻,日常烹饪与用餐动线合理。整个户型设计符合现代生活需求,尤其适合注重生活品质和居住舒适度的城市职场人士。

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配套分析

学校 周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园;9个小学, 如十八里店小学,首都师范大学附属朝阳实验小学翠成南校区等;10个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有1个地铁站, 距离最近的地铁站为十八里店;17个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有45个医院, 如北京积水潭医院合作医院,北京市朝阳区桓兴肿瘤医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如铭泽生活广场,瑞兴隆商业广场等;98个超市。

区域板块

所属区域:朝阳

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    保利·朝央和煦
    朝阳·中建星光里
  • 均价(元㎡)
    75000
    78000
    80000
  • 城区
    朝阳
    朝阳
    朝阳
  • 户型(㎡)
    83-150
    121-171
    70-128
  • 容积率
    2.5
    2.8
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2024年12月31日交房
    2026年6月交房
    2025年12月31日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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