房屋价值报告

2026北京广阳郡九号楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京广阳郡九号楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

广阳郡九号楼盘位于北京房山清苑南街与汇商东路交汇处西北角,由北京万年基业长阳置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为45000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,广阳郡九号楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

9.0分

小区设施

车位比
1:1.5
绿化率
35%
优秀
容积率
2.1
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
最小面积
166㎡
极佳

开发物业

开发商
北京万年基业长阳置业有限公司
无评级
物业公司
万科物业发展股份有限公司
无评级
交房时间
5#楼和7#楼预计2019年底交房
极佳

价格分析

8.0分
  • 比周边新房贵

    7667元/㎡

  • 比周边二手房贵

    10662元/㎡

本楼盘价格: 45000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.9分

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居。广阳郡九号户型主要有166.0平的南北通透,客厅朝南的三居和189.0平的南北通透,户型方正的四居

基础测评极佳10

此户型整体布局合理,客厅和主卧朝南,充分利用了南向的优势,带来足够的日照和良好的通风。室内空间合理划分,生活动线清晰,符合现代家庭的居住需求。166平米的面积适宜多人居住,配备多个储物空间,适用于中大型家庭。尤其对于注重居住品质、需要充足生活空间的家庭而言,这样的户型设计很有吸引力。

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配套分析

9.2分

学校 周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有3个小学,如北京市第十二中学教育集团良乡小学(铭品校区)、葫芦垡中心小学等;周边3km(直线距离)内共有3个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有7个高速口。

商场 周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如北京房山熙悦天街;周边1km(直线距离)内共有2个连锁超市。

区域板块

所属区域:房山
所属板块:长阳

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    璟贤瑞庭
    翰林华曦府
  • 均价(元㎡)
    45000
    32000
    -
  • 城区
    房山
    房山
    房山
  • 户型(㎡)
    166-189
    84-143
    84-143
  • 容积率
    2.1
    2.0
    1.7
  • 绿化率
    35%
    30%
    30%
  • 交房时间
    5#楼和7#楼预计2019年底交房
    预计2026-12-31
    -

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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