房屋价值报告

2024北京壹品兴创·御璟星城楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京壹品兴创·御璟星城楼盘,户型配套,价值分析报告

9.3

多维度楼盘分析

整体概述

壹品兴创·御璟星城楼盘位于北京大兴西红门镇南西路南侧,由北京壹品兴创置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为62000元/平方米(一次性付款,银行按揭.)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,壹品兴创·御璟星城楼盘价值评分为9.3分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.1
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层
优秀
最小面积
85㎡
普通

开发物业

开发商
北京壹品兴创置业有限公司
无评级
物业公司
中建壹品物业运营有限公司
无评级
交房时间
2025-06-30
优秀

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    10738元/㎡

  • 比周边二手房贵

    18358元/㎡

本楼盘价格: 62000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居。壹品兴创·御璟星城户型主要有85.0平-98.0平的南北通透,客厅朝南的三居和117.0平-137.0平的户型方正,主卧朝南的四居

基础测评

这个85平米的户型具有较好的南北通透设计,宜家宜老的户型配置。客餐厅与各卧室的独立性较好,私密性及功能区分明显,适合中小型家庭居住。然而,多功能室采光较弱、通风一般,需注意室内空气质量。整体而言,此户型适合注重生活品质与家庭互动的年轻家庭或适老化需求的中年家庭。

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配套分析

9.3

学校 周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园;4个小学, 如黄城根小学大兴分校,北京第二实验小学大兴实验学校等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;54个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有47个医院, 如北京南郊肿瘤医院,北京同安骨科医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有7个商场, 如鸿坤广场购物中心,乐家family等;93个超市。

区域板块

所属区域:大兴
所属板块:西红门

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    京土储挂(兴)[2023]008号
    中建·玖玥府
  • 均价(元㎡)
    62000
    -
    66000
  • 城区
    大兴
    大兴
    大兴
  • 户型(㎡)
    85-137
    -
    79-170
  • 容积率
    2.1
    0.8
    2.5
  • 绿化率
    30%
    0%
    30%
  • 交房时间
    预计2024年12月底交房
    -
    2026年8月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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