房屋价值报告

2024北京世园村楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京世园村楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

世园村楼盘位于北京延庆延康路世园公园4号门对面,由北京世园投资发展有限责任公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为28380元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,世园村楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
33%
优秀
容积率
1.6
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层
优秀
最小面积
79㎡
普通

开发物业

开发商
北京世园投资发展有限责任公司
无评级
物业公司
世园置业(北京)有限责任公司
无评级
交房时间
2020年10月交房
极佳

价格分析

9.0
  • 比周边新房低

    796元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 28380元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居。世园村户型主要有89.0平-125.0平的南北通透,客厅朝南的三居、79.0平-89.0平的二居、176.0平-184.0平的南北通透,客厅朝南的四居

基础测评

这套A户型适合追求南北通透、讲究采光与通风的居住者。79平米的2室2厅1卫布局适宜小家庭或新婚夫妇居住。户型的整体格局合理,并且每个房间都设置了窗户,有利于保持室内空气清新及日照充足。南北朝向同时确保了冬暖夏凉的居住体验。不过,次卧与卫生间的空间设计稍显局促,厨房同样需要巧妙布局以最大化使用空间。总体来说,这是一个适合都市居住、对居住品质有一定要求的家庭的户型。

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配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有17个幼儿园;11个小学, 如北京市延庆区第四小学-南菜园四小,北京市延庆区第四小学等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;42个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有30个医院, 如北京大学第三医院(延庆医院),北京中医医院延庆医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有5个商场, 如延庆人民商场,中踏广场等;95个超市。

区域板块

所属区域:延庆

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    住总山澜樾府
    碧桂园·京源著
  • 均价(元㎡)
    28380
    28500
    26000
  • 城区
    延庆
    延庆
    延庆
  • 户型(㎡)
    79-214
    93-140
    90-125
  • 容积率
    1.6
    1.6
    1.6
  • 绿化率
    33%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2020年10月交房
    2026年5月30日交房
    2022年8月30日二期交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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