房屋价值报告

2024北京龙湖云璟楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京龙湖云璟楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

龙湖云璟楼盘位于北京昌平朱辛庄地铁站西侧 北清路与昌平东路交界处,由龙湖精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为41000元/平方米(此前价格41000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,龙湖云璟楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.8
良好

楼栋户型

建筑结构
板塔结合
优秀
建筑类型
高层
普通
最小面积
88㎡
普通

开发物业

开发商
龙湖
无评级
物业公司
龙湖
无评级
交房时间
2024年交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 41000元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居。龙湖云璟户型主要有88.0平-113.0平的南北通透,全明格局的三居

配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园;5个小学, 如回龙观中心小学,七里渠中心豆各庄小学等;6个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为朱辛庄;36个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有36个医院, 如北京积水潭医院回龙观院区,太申祥和中医医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有4个商场, 如万达广场,北京超极合生汇等;96个超市。

区域板块

所属区域:昌平
所属板块:未来科学城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    大华启宸府
    中海寰宇未来
  • 均价(元㎡)
    41000
    62000
    66000
  • 城区
    昌平
    昌平
    昌平
  • 户型(㎡)
    -
    -
    98-145
  • 容积率
    2.8
    2.5
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2024年交房
    2026年3月18日交房
    预计2026年9月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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