房屋价值报告

2024北京碧桂园·和世界楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京碧桂园·和世界楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

碧桂园·和世界楼盘位于北京通州万盛南街7号线万盛西地铁旁,由北京碧桂园阳光置业发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为58000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,碧桂园·和世界楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.2
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层
优秀
最小面积
53㎡
普通

开发物业

开发商
碧桂园
无评级
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司北京分公司
无评级
交房时间
预计2024年12月交房
优秀

价格分析

8.5
  • 比周边新房低

    1667元/㎡

  • 比周边二手房贵

    39523元/㎡

本楼盘价格: 58000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南,主卧带卫三居。碧桂园·和世界户型主要有75.0平-110.0平的南北通透,客厅朝南,主卧带卫的三居、65.0平-70.0平的南北通透,客厅朝南的二居、130.0平-155.0平的南北通透,客厅朝南,主卧带卫的四居

基础测评

这套53平米的户型因其南北通透的设计,在采光和通风方面表现良好,尤其适合追求简约、高效生活空间的小家庭或单身职场人士。较小的空间面积对家具选择和室内装修设计提出了更高的挑战,需要巧妙利用空间和光线来创造一个舒适、实用的生活环境。总体来说,这个户型提供了良好的居住品质,且在都市中较为罕见的南北通透户型也极大提升了其空间质量,是符合城市单身或新婚小家庭居住需求的住宅选择。

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配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园;5个小学, 如大稿新村小学,潞河中学附属学校等;1个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为万盛西;49个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有22个医院, 如北京中医药大学东直门医院(通州院区),北京安琪妇产医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有1个商场, 如半壁店商业广场;99个超市。

区域板块

所属区域:通州
所属板块:梨园

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    帅府·京彩世界
    国誉未来悦
  • 均价(元㎡)
    58000
    62000
    56000
  • 城区
    通州
    通州
    通州
  • 户型(㎡)
    53-155
    -
    85-140
  • 容积率
    2.0
    2.0
    2.4
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2024年12月交房
    交房时间待定
    2025年4月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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