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中海·永定玖里

别名：中海森澜新苑

在售洋房叠拼五至六环低密居所品牌地产

报价时间：2025年10月24日，价格有效期：14天

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丰台热门榜第9名

网签分析

更新时间：2026-08-28

取证套数

792套

已网签套数

314套

可售套数

478套

网签户型套数

190-110㎡网签 179套网签进度42.1%

2130-150㎡网签 91套网签进度54.2%

3110-130㎡网签 18套网签进度18.8%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
52栋
规划户数：
暂未公布
占地面积：
52500.00㎡
建筑面积：
暂未公布

一房一价

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3-1#最低单价

59715.17元/㎡

3-1#剩余房源

11套

3-1# 2-19# 2-4# 3-16# 3-2# 2-20#

户型面积

不可售
可售
已预订
已签约
已办理预售项目抵押
网上联机备案
资格核验中

本楼盘共793套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

项目户型 9.9
交通配套 7.4
教育配套 8.0
生活配套 9.4

交通配套
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有6个幼儿园。直线3km范围内有1个小学：北宫小学。
生活配套
楼盘周边3km范围内有1个购物中心首联世纪生活广场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有19个公园，距离最近的仅376m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：丰台所属板块：园博园

区域新房均价

75577元/㎡

环比-0.85%

区域二手房均价

46615元/㎡

环比--

板块新房参考价

60190元/㎡

环比--

7.8

商圈评估

参考价格

8.5

周边配套

在售新盘

解锁详细区域分析报告

楼盘动态

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楼盘笔记2026-07-22
今年夏天被这个1.1容积率的四层洋房狠狠治愈了❤️‍🩹
来看中海永定玖里才能理解什么叫住在风景里挨着永定河周边就是一河五湖八园空气和视野都绝了而且在北京能有1 1容积率的四层真洋房确实难得最让人心动的是双会所配置恒温泳池健身房都是高配标准下楼就能游泳健身运动完还能去业主食堂吃个饭太方便了 105 165 的户型全明格局得房率也高 9月交付新家入住不用等中海的品质依然在线
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田优优

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用户点评(603)

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户型完美(47)环境好(31)环境一般(13)工程质量好(10)价格有优势(9)

内***女
2025-10-25 08:06:50
带装修/毛坯，起价约45000元/平方米预计2026.09.30交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。
m***o
2025-08-14 16:00:17
这几个户型还挺不错105.00㎡(3室2厅1卫),140.00㎡(4室2厅1卫)位置还可以，交通配套还有发展空间，主要看未来规划。