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中海·永定玖里

别名：中海森澜新苑

在售洋房叠拼五至六环低密居所品牌地产

报价时间：2025年10月24日，价格有效期：14天

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丰台热门榜第6名

网签分析

更新时间：2026-08-16

取证套数

792套

已网签套数

314套

可售套数

478套

网签户型套数

190-110㎡网签 179套网签进度42.1%

2130-150㎡网签 91套网签进度54.2%

3110-130㎡网签 18套网签进度18.8%

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楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
52栋
规划户数：
暂未公布
占地面积：
52500.00㎡
建筑面积：
暂未公布

一房一价

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3-1#最低单价

59715.17元/㎡

3-1#剩余房源

11套

3-1# 2-19# 2-4# 3-16# 3-2# 2-20#

户型面积

不可售
可售
已预订
已签约
已办理预售项目抵押
网上联机备案
资格核验中

本楼盘共793套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

8.9

楼盘评分

项目户型 9.9
交通配套 7.4
教育配套 8.0
生活配套 9.4

交通配套
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有6个幼儿园。直线3km范围内有1个小学：北宫小学。
生活配套
楼盘周边3km范围内有1个购物中心首联世纪生活广场，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有19个公园，距离最近的仅376m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：丰台所属板块：园博园

区域新房均价

75577元/㎡

环比-0.85%

区域二手房均价

46615元/㎡

环比--

板块新房参考价

60190元/㎡

环比--

7.8

商圈评估

参考价格

8.5

周边配套

在售新盘

解锁详细区域分析报告

楼盘动态

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楼盘笔记2026-08-17
京西五环四层纯洋房!单价竟然不到4万??马上交房!!手慢无!
项目坐落西山余脉浅山台地坐拥一河五湖八园城市生态集群是五环内罕见主城天然氧吧区别于远郊生态盘项目归属丰台城六区享主城完整市政医疗资源城六区容积率1 1 限高四层纯洋房叠拼地块近年供应屈指可数纯粹改善圈层土地稀缺性决定长期价值底盘是京西难得的浅山墅居沃土实四横三纵立体路网双轨加持繁华随心通达自驾四横三纵黄金路网阜石路莲石路园博园南路京港澳高速横向贯通西五环园博大道西六环纵向串联无长期拥堵路段约15分钟抵达石景山万达首钢园 25分钟直达丽泽商务区 30分钟畅达金融街五棵松华熙适配主城多板块自驾改善通勤人群在建1号线支线北宫站直线约1 7km 预计2027年通车直达军博西单国贸无需换乘串联长安街全线双轨成型后彻底补齐公共交通短板繁华与静谧自由切换配套端规划人大附中园博园校区十二中分校等全龄公立教育周边多家医院自驾轻松可达近13万m合生汇商业在建首联世纪生活广场日常买菜休闲消费全覆盖商业教育医疗配套逐年落地升级周边航天科研机关单位科创企业高净值人群聚集客群纯粹无杂扰主城高层林立时代 1 1容积率四层洋房
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田优优

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用户点评(603)

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户型完美(47)环境好(31)环境一般(13)工程质量好(10)价格有优势(9)

内***女
2025-10-25 08:06:50
带装修/毛坯，起价约45000元/平方米预计2026.09.30交楼，交房时间还可以，关键还是质量要过关。
m***o
2025-08-14 16:00:17
这几个户型还挺不错105.00㎡(3室2厅1卫),140.00㎡(4室2厅1卫)位置还可以，交通配套还有发展空间，主要看未来规划。