房屋价值报告

2024北京台湖金茂悦楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京台湖金茂悦楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

整体概述

台湖金茂悦楼盘位于北京通州环渤海总部基地北侧,由北京万平立通房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为50000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,台湖金茂悦楼盘价值评分为9.2分。

小区品质

8.5

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
35%
优秀
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
高层
普通
最小面积
80㎡
普通

开发物业

开发商
万科集团
无评级
物业公司
中化金茂物业管理(北京)有限公司
无评级
交房时间
2022年6月交房
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 50000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,客厅朝南三居。台湖金茂悦户型主要有89.0平-89.0平的南北通透,客厅朝南的三居、80.0平的南北通透,客厅朝南的二居和132.0平的南北通透,客厅朝南的四居

配套分析

9.2

学校 周边3km(直线距离)内共有26个幼儿园;4个小学, 如通州区银河湾小学,潞河中学附属学校次渠家园校区等;5个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有4个地铁站, 距离最近的地铁站为次渠北;35个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有5个医院, 如北京市通州区台湖镇次渠社区卫生服务中心,雅仕口腔台湖分院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有6个商场, 如CITYLIGHTS(首开万科城市之光盛佳尚苑店),百发隆购物中心等;94个超市。

区域板块

所属区域:通州
所属板块:次渠

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    北京润府
    城市之光·东望
  • 均价(元㎡)
    61000
    65000
    51585
  • 城区
    通州
    大兴
    通州
  • 户型(㎡)
    140-140
    99-177
    89-148
  • 容积率
    2.0
    2.5
    2.5
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年9月
    -
    2024年6月交房

北京的买房族都在看

北京新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积 户型 区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据