楼盘解读

2022北京中海丽春湖墅·别墅楼盘,户型配套,价值分析报告

9.2

多维度楼盘分析

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    10.0
  • 交通配套
    8.6
  • 教育配套
    10.0
  • 生活配套
    9.6
  • 小区规划
    8.5

整体概述

中海丽春湖墅·别墅楼盘位于北京昌平地铁昌平线沙河地铁站南600米,由北京中海宏业房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为1000万元/套起(建面约304㎡湖居合院,约1000万/套起;)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,(中海丽春湖墅·别墅)楼盘价值评分为9.2分。

楼盘动态

  • 预售证

    京房售证字(2019)125号

    1-11#,1-12#,1-13#,1-14#,1-15#,1-16#,1-17#,1-18#,1-19#

    2019-10-21

  • 开盘

    2022年5月21日加推

    1-16#,1-17#,2-16#,2-17#

    2022-05-21

  • 交房

    东区洋房、合院产品2021年7月交房

    1-1#,1-10#,1-11#,1-12#,1-13#,1-14#,1-15#,1-16#,1-17#,1-18#,1-19#,1-2#,1-20#,1-21#,1-22#,1-23#,1-24#,1-25#,1-26#,1-27#,1-28#,1-29#,1-3#,1-30#,1-31#,1-32#,1-33#,1-34#,1-35#,1-36#,1-37#,1-4#,1-5#,1-6#,1-7#,1-8#,1-9#

    2021-07-31

小区规划

8.5

  • 容积率:

    1.05

  • 绿化率:

    30%

  • 楼栋数:

    56

  • 总户数:

    1265

  • 车位配比:

    1:1.2

  • 物业费:

    4.58元/㎡·月

  • 物业公司:

    中海物业

项目价格

8.5

当前,中海丽春湖墅·别墅价格为1000万元/套起。

  • 楼盘价格

    1000万元/套起

  • 周边新房均价

    32000元/㎡

  • 周边二手房均价

    23662元/㎡

价格走势

元/m²

项目户型

10.0

交通配套

8.6

周边直线3km范围内有3个地铁站(沙河、巩华城、沙河高教园),轨道交通发达,距离最近的地铁站是沙河。

周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。

周边3km内有2个高速出入口,如百善出口(G6京藏高速西北向),小汤山收费站入口(北京城区方向)等。

教育配套

10.0

直线3km范围内有18个幼儿园; 5个小学:沙河中心于辛庄小学、北京市昌平区巩华学校、北航附小昌平学校(路松街校区)、巩华中心第二小学、巩华中心小学; 6个中学,如北京市昌平区新学道临川学校、北京市昌平区风华学校、北京市昌平区巩华学校、一阔天河CPA教育集团(沙河校区)、北京市昌平区汇贤学校等。

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.6

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中北京民康医院距离楼盘1.9km,北京市昌平区沙河医院距离楼盘2.6km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有4个商场,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有16个公园,距离最近的仅1.1km,非常方便日常休闲使用。

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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