房屋价值报告

2026北京熙湖悦著楼盘,户型配套,价值分析报告2026北京熙湖悦著楼盘,户型配套,价值分析报告

8.6

多维度楼盘分析

整体概述

熙湖悦著楼盘位于北京房山大苑村收费站出口(良坨路桥)左行200米,由北京湖滨恒兴房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为26000元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,熙湖悦著楼盘价值评分为8.6分。

小区品质

8.8分

小区设施

车位比
1:1.3
极佳
绿化率
35%
优秀
容积率
1.6
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层
优秀
最小面积
73㎡
普通

开发物业

开发商
北京湖滨恒兴房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京龙湖物业服务有限公司
无评级
交房时间
2024-01-31
极佳

价格分析

  • 比周边新房低

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 26000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.7分

户型齐全,主打客厅朝南,卧室朝南三居。熙湖悦著户型主要有83.0平-353.0平的客厅朝南,卧室朝南的三居和73.0平的全明格局,动静分离的二居

基础测评极佳10

熙湖悦著悦璟户型在设计上实现了动静分离的特点,南北朝向保证了良好的采光和通风,并且整体格局清晰、功能分区明确,十分适合追求生活质量的小家庭或情侣居住。两卧室的设计也适合有孩子的家庭,可作为孩子的房间或用作客房。.getCmp_Image_PoweredByText_Remove这个户型为现代都市中希望兼顾便捷和舒适生活人群的理想选择。

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配套分析

8.6分

学校 周边3km(直线距离)内共有4个小学,如黄城根小学、北京市房山区青龙镇南四位完全小学等;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

交通 周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有11个高速口。

医院 周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如青龙湖镇社区卫生服务中心。

商场 周边1km(直线距离)内共有7个连锁超市。

区域板块

所属区域:房山
所属板块:青龙湖

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    翡翠西湖
    燕西华府
  • 均价(元㎡)
    26000
    37000
    -
  • 城区
    房山
    丰台
    丰台
  • 户型(㎡)
    73-353
    90-330
    65-885.94
  • 容积率
    1.6
    1.1
    1.1
  • 绿化率
    35%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2024-01-31
    预计2023-04
    2022.08.01

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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