房屋价值报告

2024北京泰禾·丽春湖院子楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京泰禾·丽春湖院子楼盘,户型配套,价值分析报告

9.4

多维度楼盘分析

超过89%同价位楼盘

整体概述

泰禾·丽春湖院子楼盘位于北京昌平西北五环外地铁沙河站南于辛庄路59号,由北京瑞坤置业有限责任公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为48500元/平方米(此前售价为总价2720万元/套起)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,泰禾·丽春湖院子楼盘价值评分为9.4分。

小区品质

8.7

小区设施

车位比
1:2
普通
绿化率
30%
良好
容积率
1.05
优秀

楼栋户型

建筑结构
中式
建筑类型
低层
极佳
最小面积
589㎡
极佳

开发物业

开发商
北科建集团
无评级
物业公司
北京泰禾中维物业管理有限公司
无评级
交房时间
三期2019年10月31日交房
极佳

价格分析

9.0
  • 比周边新房贵

    2214元/㎡

  • 比周边二手房低

    255元/㎡

本楼盘价格: 48500元/㎡

价格走势

元/m²

一房一价

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户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,全明格局四居。泰禾·丽春湖院子户型主要有589.0平-755.0平的南北通透,全明格局的四居

配套分析

9.4

学校 周边3km(直线距离)内共有18个幼儿园;5个小学, 如沙河中心于辛庄小学,北京市昌平区巩华学校等;3个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为沙河;23个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有20个医院, 如北京民康医院,北京市昌平区沙河医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有2个商场, 如世纪百汇商贸中心,隆兴购物广场等;98个超市。

区域板块

所属区域:昌平
所属板块:沙河

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中海丽春湖墅·别墅
  • 均价(元㎡)
    48500
    32000
  • 城区
    昌平
    昌平
  • 户型(㎡)
    -
    -
  • 容积率
    1.05
    1.05
  • 绿化率
    30%
    30%
  • 交房时间
    三期2019年10月31日交房
    东区洋房、合院产品2021年7月交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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