房屋价值报告

2024北京中海京西里楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京中海京西里楼盘,户型配套,价值分析报告

[动态]中海京西里均价为:40837元/平方米 附近就有学校,常青藤双语幼儿园、国际良乡双语幼儿园、良乡中心幼儿园、良乡二幼、七幼、七色光艺术幼儿园。小学:首师大附小、北工商附小、北京实验一小良乡分校、良乡中心小学、良乡二小、良乡三小; 中学:北师大附中、北工商附中、首都师范大学附属房山中学、良乡中学、良乡六中。北京理工大学(良乡校区)、北工商、首师大、中医药大学、社科院研究生院等常青藤双语幼儿园、国际良乡双语幼儿园、良乡中心幼儿园、良乡二幼、七幼、七色光艺术幼儿园。小学:首师大附小、北工商附小、北京实验一小良乡分校、良乡中心小学、良乡二小、良乡三小; 中学:北师大附中、北工商附中、首都师范大学附属房山中学、良乡中学、良乡六中。北京理工大学(良乡校区)、北工商、首师大、中医药大学、社科院研究生院等,上学方便,一步到位或者打算换房的可以考虑。楼间距忒小,需要买高楼层才好,低楼层估计很少能见到阳光 我比较关心信报箱;运动场地;健身设施;儿童游乐场这些配套,小区里都有,挺好。公交车有点少,希望多增加几条线路 现在不能完全定发展潜力,还是要看未来区域规划毛坯房自己按照自己的选择来装修 关注过这小区附近的小学,还不错。70年产权更靠谱!
[动态]中海京西里在售价格为:40837元/平方米 [动态]中海京西里动态 发展中的地段,相信会迅速发展这开发商的口碑我不太了解,但是奔着牌子去的,应该不会差。 现在买房,物业太重要的了,影响房价啊。70年产权,更放心。 有3个户型,面积从75-87㎡,感觉小户型性价比挺高的。毛坯房省了很多对方装修的矛盾 各个空间户型方正,方便室内家具布置;整个空间全明通透,采光良好毛坯房,后期需要自己进行装修,比较麻烦

中海京西里

40837 元/㎡

房山 | 良乡 75-87㎡

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

中海京西里楼盘位于北京房山苏庄大街和长虹路交叉口,地铁苏庄站北侧50米,由北京中海兴良房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为40837元/平方米(40837元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海京西里楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.3

小区设施

车位比
1:1.1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
2.5
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼,板塔结合
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
75㎡
普通

开发物业

开发商
中海地产
极佳
物业公司
北京中海物业管理有限公司
无评级
交房时间
11-14号楼2020年3月交房
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    2442元/㎡

  • 比周边二手房贵

    11822元/㎡

本楼盘价格: 40837元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打南北通透,采光充足三居。中海京西里户型主要有86.0平-87.0平的南北通透,采光充足的三居和75.0平的南北通透,采光充足的二居

配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有53个幼儿园;17个小学, 如北京小学翡翠城分校(南校区),北京工商大学附属小学等;8个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有2个地铁站, 距离最近的地铁站为苏庄;53个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有56个医院, 如北京中医药大学房山医院良乡分院,良乡医院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有9个商场, 如拱辰旭辉里,国泰良辰百货等;91个超市。

区域板块

所属区域:房山
所属板块:良乡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    金隅金林嘉苑
    金地·璟宸
  • 均价(元㎡)
    37000
    26000
    -
  • 城区
    房山
    房山
    房山
  • 户型(㎡)
    64-118
    57.2-116.6
    97-149
  • 容积率
    2.4
    2.5
    1.6
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    预计2025年10月交房
    2021年6月30日交房
    预计2023年交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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