房屋价值报告

2024北京中海金樾和著楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京中海金樾和著楼盘,户型配套,价值分析报告

8.2

多维度楼盘分析

整体概述

中海金樾和著楼盘位于北京房山良常路官道路口西800米,由北京金良兴业房地产开发有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为34000元/平方米(均价34000元/平方米)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海金樾和著楼盘价值评分为8.2分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1.5
普通
绿化率
30%
良好
容积率
1.76
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层,高层
良好
梯户比
1;2;1#、2#、3#、4#
优秀
最小面积
72㎡
普通

开发物业

开发商
中海地产
极佳
物业公司
中海物业
无评级
交房时间
项目2019年12月交房
极佳

价格分析

8.0
  • 比周边新房贵

    5367元/㎡

  • 比周边二手房低

本楼盘价格: 34000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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配套分析

8.2

学校 周边3km(直线距离)内共有7个幼儿园;1个小学, 如西石羊完全小学;1个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;24个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有5个医院, 如良乡地区医院,下禅坊社区卫生服务站等;

商场 周边3km(直线距离)内共有0个商场;48个超市。

区域板块

所属区域:房山
所属板块:良乡

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中骏·云景台
    旭辉城
  • 均价(元㎡)
    23900
    -
    29000
  • 城区
    房山
    房山
    房山
  • 户型(㎡)
    79-129
    75-190.68
    75-116
  • 容积率
    2.36
    2.2
    2.0
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年12月交房
    2023年6月30日交房
    项目预计2020年12月30日交房

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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