滨投珺玺中心

滨投珺玺中心售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线) 滨投城市更新·珺玺中心,落址合肥中轴芯TOD综合体,以约189–225㎡天际阔景奢宅焕新城市人居,耀世登临。 作为合肥“1412”城市中心体系中“一核四心”的几何中芯所在,珺玺中心雄踞徽州大道与望江东路十字交汇处,精准锚定包河区卫岗—王卫片区城市更新战略的北部核心支点。它不仅是滨湖集团倾力打造的重点示范项目,更是全市深度融合TOD开发模式与存量更新逻辑的复合型工程。项目由滨湖集团开发、安徽置地专业代建管理,从规划伊始即立足高站位、强协同、重品质三大原则,将交通效率、空间质感、生态韧性与社区温度系统整合,构建起一座面向未来的立体化城市生活容器。其背后所承载的,不只是物理空间的再造,更是一次对合肥主城功能结构、人口密度分布与公共资源配置逻辑的深度响应与前瞻性重构。 项目总建筑面积约73706.13平方米,占地约22258.89平方米,整体规划Ⅱ期共5栋21至25层高品质高层住宅,严格采用2梯2户纯板式布局,保障每一户均享有独立采光面与私密归家动线。总计仅规划277席珍藏席位,户均面积逾266平方米,远超区域同类产品平均水平,充分彰显稀缺性与定制化定位。在产品谱系上,项目精心构筑四大主力户型:建面约189㎡四室双卫经典格局,兼顾家庭成长性与空间实用性;约192㎡三室双卫设计,则以更精巧尺度满足精英改善客群对品质与效率的双重诉求;约197㎡四室三卫户型,通过LDKG一体化社交场域与主卧全景飘窗系统,重新定义家庭核心生活;而约225㎡旗舰级四房三卫大平层,则以近20米南向全景采光面、独立家政间、双主套配置及全屋智能安防体系,树立合肥高端住宅新范式。所有户型均实现南北通透、全明无暗卫、动静分区明确、干湿分离彻底,并预留适老化接口与智慧家居基础管线,体现对全生命周期居住需求的周密预判。 交通维度上,珺玺中心真正实现了“轨道上的城市生活”。地铁6号线(预计2025年底开通)与8号线(同步建设中)双轨交汇于项目东侧约300米处,站点无缝衔接地下商业连廊与社区下沉广场,形成真正意义上的“零换乘”出行体验。地面路网方面,徽州大道作为贯穿合肥南北的城市脊梁,双向八车道快速通行;望江东路则东西延展,直连南二环与包河大道,15内可抵达合肥南站、滨湖CBD及政务新区核心区。此外,项目周边已规划公交枢纽站、共享单车智慧停放区及新能源汽车专属充电廊道,未来还将接入市级智慧交通调度平台,实现车流、人流、信息流的多维协同。这种立体化、集约化、智能化的交通组织方式,不仅极大缩短了通勤半径,更从根本上提升了居民的时间自由度与生活掌控感。 商业配套层面,珺玺中心坐拥合肥活力与成熟度的城市级商圈集群。步行500米范围内,徽州大道TOD商业中心(在建,体量超20万方)、漫乐城购物中心(已运营,涵盖国际快时尚、精品超市与全龄段影院)、罍街文化街区(国家夜间文旅消费集聚区,融合非遗手作、创意餐饮与沉浸式演艺)、加侨国际广场(高端商务配套与轻奢零售集群)以及包河万象汇(华润置地旗舰综合体,含高端百货、儿童教育MALL与屋顶空中花园)五大核心载体交相辉映。项目自身亦规划约1.2万平方米社区底商,涵盖健康管理中心、邻里共享厨房、社区图书馆、精品咖啡工坊与便民服务驿站等多元业态,形成“500米生活圈+15品质圈+30全维圈”三级商业服务体系,让日常所需触手可及,高阶享受举步即达。 社区营造方面,珺玺中心摒弃传统封闭式围墙逻辑,转而构建“开放而不失礼序、共享而保有尊严”的新型人文聚落。入口处以恢弘石材立面与水景叠瀑构成仪式迎宾序列,归家动线经由森系景观中轴徐徐展开,两侧列植银杏、乌桕与丛生紫薇,四季更迭自有风华。中央花园以约700平方米阳光草坪为视觉核心,搭配立体植物组团与休憩廊架,成为家庭野餐、邻里社交与自然教育的理想场所;约400平方米多功能活动场配备可变式舞台、健身镜面墙与移动式遮阳系统,支持瑜伽、太极、露天电影等多种场景切换;主题儿童乐园采用EPDM环保软质铺装与德国进口攀爬设施,按3–6岁、7–12岁双龄段科学分区;活力健康跑道全长约360米,嵌入夜光导视系统与心率监测桩,串联起林荫步道、静思亭与观鸟台;中央会客厅则以玻璃穹顶覆盖,内置恒温新风与声学降噪系统,既是业主议事空间,亦可预约举办小型展览、读书沙龙或亲子工作坊,真正实现“空间可生长、功能可进化、情感可沉淀”。 在户型细节打磨上,珺玺中心坚持“毫厘见匠心”的营造哲学。所有主力户型均采用大面宽短进深比例,189㎡以上产品南向面宽普遍达15.8–17.2米,窗墙比突破0.45,配合Low-E双层中空玻璃与电动遮阳帘,兼顾通透视野与节能性能。厨房系统标配德国博世嵌入式厨电、石英石台面与下拉式龙头,操作动线遵循“取—洗—切—炒—盛—餐”六步法则;卫生间全面采用同层排水技术,主卫标配智能马桶、恒温花洒与壁挂式浴室柜,次卫亦配置防滑地砖与无障碍扶手;玄关预留充足收纳空间,配备感应灯带与全身镜;阳台全部封窗交付,部分户型延伸出约2.4米进深生活阳台,兼具晾晒、园艺与休闲多重功能。尤为值得一提的是,项目全周期践行绿色建筑三星标准,外墙保温厚度达120mm,屋面绿化率超35%,雨水回收系统覆盖全部景观用水,BIM技术全程介入施工模拟与管线综合排布,确保交付品质高度还原设计初衷。这一系列超越常规的硬核配置与柔性关怀,共同构筑起一个既有时代高度、又本温度的理想栖居样本。 滨投珺玺中心售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线)