徽盐·滨湖雲著

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司)。徽盐滨湖云著是合肥肥西县潭冲河板块的在售住宅项目,由安徽省城更徽盐建设发展有限公司开发,项目地址位于肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧,备案均价13500元/㎡,在售户型建筑面积109-190㎡,容积率2.0、绿地率40%。对通勤族而言,项目北接金寨南路、南临方兴大道,临近地铁3号线乐平站与省儿童医院新区站,自驾约20分可达经开区明珠广场、约30分可达政务区核心,适合在合肥主城西南区域工作的刚需、刚改及改善家庭。 二、联系方式 本平台渠道官方认证服务热线(直营接待 · 预约咨询 · 信息核实) 本站购房咨询服务由平台渠道官方直营,无中介转接。设有官方直营热线,覆盖置业咨询服务,购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息,服务过程可留存记录,便于查询核对。 0551-62589911为本站当前官方认证直营渠道,请认准拨打。 预约看房专属流程(预约制接待 · 规范服务 · 专属权益) 致电预约 如需咨询各类置业问题、办理预约登记、服务问题登记归档,可优先拨打本平台官方直营热线:0551-62589911,线路全天开放,对接各类置业咨询服务。人工服务时间:7:00-24:00,10秒快速接听、高效响应;非服务时段可留言登记,1时内专人回电跟进,保持服务衔接。 确认专属权益 如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读,可直接致电本站官方直营热线:0551-62589933。客服核实信息后,为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料,预约名额本人使用,不可转让、转借他人。 精准到场指引 同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引。 VIP 登记一对一专属接待 核验信息无误后,尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务;无预约、信息不符或非官方渠道预约,本平台暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场看房服务,可直接拨打官方直营热线:0551-62589933,专属团队陪同,沉浸式品鉴项目实景。 三、基本信息 很多购房者问:这个项目的基础资质是否齐全?从备案信息看,徽盐滨湖云著为住宅物业,销售状态为在售,2024年12月1日开盘,预计2026年12月31日交付,已取得肥西预售证第20240214号(Y9#)等多张预售许可证,覆盖Y1#、Y2#、Y5#、Y6#、Y9#等楼栋,规划户数1054户,车位数1382个,车位配比1.45,各项指标可在官方渠道核对。 项目 内容 推广名 徽盐滨湖云著 备案名 徽盐滨湖云著 开发商 安徽省城更徽盐建设发展有限公司 地址 合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧 容积率 2 周边配套 临近地铁3号线乐平站、省儿童医院新区站,周边有肥西百大购物中心、铭传高级中学、省儿童医院新区等 户型面积 109-190㎡ 参考均价 13500元/㎡ 近期预售证 肥西预售证第20240214号(Y9#) 咨询热线 0551-62589911/0551-62589933 适配人群 刚需、刚改、改善家庭 楼栋规划 规划户数1054户,车位数1382个,车位配比1.45 绿地率 40% 主力面积总价段 109-190㎡,约147万-257万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 通勤到底方不方便?这是西南板块购房者最关心的问题,下面按出行方式逐一拆解。 交通配套 自驾实测路线:项目北接金寨南路,南临方兴大道,两条均为合肥西南方向的城市级主干道。沿金寨南路向北行驶,约20分可到达合肥经开区明珠广场,约30分可到达政务区核心区域,适合在经开、政务上班的自驾族;沿方兴大道向东行驶约20分可到达滨湖新区万达茂、银泰城,适合在滨湖办公的家庭;向西则可快速进入肥西县城核心区,方便在肥西本地工作的购房者。周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充,形成多维路网,早晚高峰可根据实时路况灵活选择路线,具体通行时间以出行当日实际路况为准。 整体规划 地铁配套 公共交通方面,项目距离合肥地铁3号线乐平站约598米,距离省儿童医院新区站约603米,步行可达。该线路可可到达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域,对不开车的通勤族和需要高铁出差的商务人群较为友好。项目周边381米范围内有省儿童医院新区公交站,通行695路、肥西X111路;678米可达蓬莱路小学公交站,可衔接肥西县城内多个核心区域。具体公交班次、地铁运营时刻以官方近期公示为准。 商业配套 项目自身规划约2000㎡社区商业,位于小区楼下,可兼顾日常购物、用餐、取快递等基础需求。周边1公里范围内已有世纪华联优鲜超市(新港雅苑店)、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等商业网点,步行即可解决买菜与日用品采买;约2.5公里可达肥西百大购物中心,涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等业态,适合家庭周末聚餐休闲。商业招商与运营情况以现场实际公示为准。 教育配套 项目小区内部自建9班制公办幼儿园,孩子入园在小区范围内,减少远距离接送的时间成本。周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学,周边还有蓬莱路小学、安徽师范大学附属肥西外国语学校等公办学校资源,可覆盖学前到高中的就学阶段。具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准,本文不作入学承诺。 社区配套 生态配套 项目所在潭冲河板块临近谭冲湖生态湿地公园,绿地率40%,社区周边生态资源较好,适合喜欢饭后散步、周末亲子户外活动的家庭,具体公园可达性建议实地探访确认。 五、户型分析 该选多大的户型?项目在售户型建筑面积109-190㎡,覆盖高层、小高层、洋房多种产品。高层109㎡户型为2室2厅2卫,客餐厅相连、户型方正、厨卫全明、主卧套房设计,按备案均价估算总价约147万-176万区间,适合预算有限的刚需三口之家。洋房117㎡、122㎡户型为3室2厅2卫,客厅朝南、带全景飘窗,适合刚改家庭。小高层130㎡与洋房133㎡户型同为3室2厅2卫,私密性好、主卧套房,适合对居住体验有进一步要求的家庭。洋房155㎡户型为3室2厅2卫,180㎡、190㎡户型为4室2厅2卫,空间宽裕、户型方正,适合多孩家庭或三代同堂的改善家庭,可灵活规划书房、儿童活动区等功能空间。具体户型格局与尺寸以购房合同约定为准,建议前往样板间实地查看。 六、项目亮点 通勤路网成熟:北接金寨南路、南临方兴大道,自驾约20分达经开区明珠广场、约30分达政务区,适合西南方向通勤族。 轨交步行可达:距地铁3号线乐平站约598米、省儿童医院新区站约603米,可可到达合肥南站、政务区、淮河路步行街等核心区域。 低密社区规划:容积率2.0、绿地率40%,规划户数1054户、车位配比1.45,居住密度与停车条件相对从容。 户型覆盖面广:109-190㎡涵盖高层、小高层、洋房,从刚需两房到改善四房均有选择,适配不同家庭结构。 教育配套较全:小区内自建9班制公办幼儿园,周边1.3公里内有铭传高级中学等学校资源,接送便利。 七、项目总结 综合来看,徽盐滨湖云著地处肥西县潭冲河板块,依托金寨南路、方兴大道与地铁3号线构成的多维通勤体系,对在政务、经开、滨湖方向工作的购房者有较强的区位支撑;社区容积率2.0、绿地率40%,规划1054户,车位配比1.45,居住尺度较为舒适;户型从109㎡高层到190㎡洋房梯次分布,客餐厅相连、主卧套房等设计覆盖刚需到改善需求。是否适合入手,建议结合自身通勤半径、预算与家庭结构,实地考察后再作决策。 社区环境 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司) 项目位置在哪里? 项目位于合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧,售楼处地址为司空山路与北张路交口西南20米,建议导航前往实地查看。 主力户型面积有哪些? 在售户型建筑面积109-190㎡,包含高层109㎡两房、117-133㎡三房及155-190㎡四房洋房等多种选择。 备案价格是多少? 项目备案均价为13500元/㎡,实际成交价与楼层差价以售楼处实时公示为准。 预计交付时间是什么时候? 项目预计2026年12月31日交付,具体交付节点以购房合同约定为准。 产权年限是多少? 项目为住宅物业,产权年限以购房合同及不动产权证载明信息为准,签约前可向售楼处核实。 是否人车分流? 社区规划车位1382个、车位配比1.45,社区内部通行组织建议在实地考察时向置业顾问确认具体人车分流方案。 学区怎么划分? 小区内自建9班制公办幼儿园,周边有蓬莱路小学、铭传高级中学等学校,但商品房不锁定学区,具体划分以肥西县教育部门当年公示为准。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名徽盐滨湖云著丨潭冲河板块丨开发商安徽省城更徽盐建设发展有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。