建发·观云
别名：云禧华庭
报价时间：2026年08月04日，价格有效期：30天
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-10-11取证套数
260套
已网签套数
260套
可售套数
0套
网签户型套数
- 总楼栋：
10栋
- 规划户数：
344户
- 占地面积：
32000.00㎡
- 建筑面积：
51700.00㎡
8#最低单价
56649.71元/㎡8#剩余房源
--户型面积
- 不可售
- 可售
- 已预订
- 已签约
- 已办理预售项目抵押
- 网上联机备案
- 资格核验中
本楼盘共260套房源
楼盘价值分析报告
9.1
楼盘评分
- 项目户型 9.9
- 交通配套 8.6
- 教育配套 9.6
- 生活配套 9.7
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（后沙峪、花梨坎），轨道交通发达，距离最近的地铁站是后沙峪。周边直线1km内有24个公交站，距离最近的空港医院站仅有147m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有23个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：北京市第二实验小学顺义分校、后沙峪中心小学、北京市顺义区后沙峪第二小学、空港小学。直线3km范围内有2个中学：北京市第四中学顺义分校、北京市海嘉学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中北京市顺义区空港医院距离楼盘161m，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有20个公园，距离最近的仅615m，非常方便日常休闲使用。
所属区域：顺义所属板块：后沙峪
区域新房均价
45915元/㎡
环比-0.01%
区域二手房均价
31162元/㎡
环比--
板块新房参考价
55779元/㎡
环比--
8.9
商圈评估
参考价格8.8
周边配套8.4
在售新盘9.1
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