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懋源云纪

别名：云纪雅园

在售普通住宅

销售指导价61000元/平报价时间：2025年06月30日，价格有效期：14天

开盘
2025年6月4日开盘
地址
顺义温榆河公园故城记忆东北角

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顺义热门榜第9名

主力户型(4)

3室2厅3卫在售
300.00㎡
1830万元/套
 一键咨询户型详情
3室2厅3卫在售
490.00-660.00㎡
2989万元/套
 一键咨询户型详情
4室2厅4卫在售
220.00-440.00㎡
1342万元/套
 一键咨询户型详情
4室2厅4卫在售
660.00-800.00㎡
4026万元/套
 一键咨询户型详情

网签分析

更新时间：2026-07-08

取证套数

353套

已网签套数

99套

可售套数

254套

网签户型套数

1200-300㎡网签 66套网签进度29.7%

2大于300㎡网签 29套网签进度25.9%

3小于50㎡网签 4套网签进度40.0%

查看完整网签分析

一房一价

1#最低单价

54900元/㎡

1#剩余房源

27套

1# 43# 16# 15# 1-38# 42#

户型面积

不可售
可售
已预订
已签约
已办理预售项目抵押
网上联机备案
资格核验中

单元楼层

11层

10层

9层

1单元
2单元

1101
218.17㎡
67100元/㎡
1102
218.17㎡
67100元/㎡
1001
218.17㎡
60808元/㎡
1002
218.17㎡
60808元/㎡
901
218.17㎡
59258元/㎡
902
218.17㎡
59258元/㎡
1101
254.94㎡
67100元/㎡
1001
254.94㎡
64208元/㎡
1002
294.31㎡
67100元/㎡
901
254.94㎡
61958元/㎡

本楼盘共354套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 10.0
交通配套 7.4
教育配套 10.0
生活配套 8.7

交通配套
周边直线1km内有3个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有12个幼儿园。直线3km范围内有5个小学：北京市顺义区后沙峪第二小学、未来科技城第一小学、后沙峪中心小学、北京师范大学实验小学未来科技城学校、北京市第二实验小学顺义分校。直线3km范围内有4个中学：君诚双语学校、北京市海嘉学校、北京师范大学附属实验中学顺义学校、北京师范大学实验中学顺义学校。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中社区卫生服务站距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有9个公园，距离最近的仅910m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

所属区域：顺义所属板块：后沙峪

区域新房均价

46149元/㎡

环比-0.38%

区域二手房均价

31097元/㎡

环比--

板块新房参考价

55346元/㎡

环比--

8.9

商圈评估

参考价格

8.8

周边配套

8.4

在售新盘

9.1

解锁详细区域分析报告

楼盘笔记

位置及周边

咨询周边配套设施查看商圈报告

用户点评(11)

1星(1)

巴***3
2026-03-24 15:35:34 来自北京市
销售接待人员态度特别态恶劣，狗眼看人低，也不知道那来得优越感。第一次碰到这样的楼盘，从哪里找的销售公司。
路***角
2025-08-14 09:57:32
交房需要准备啥材料吗？房子户型周正，南北通透，动静分区，首次置业首选，感觉买的非常值，推荐。

购房顾问(3)

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