建发·观堂府
别名：观瑞嘉苑
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-09-08取证套数
1842套
已网签套数
1473套
可售套数
369套
网签户型套数
- 总楼栋：
30栋
- 规划户数：
1842户
- 占地面积：
95000.00㎡
- 建筑面积：
310000.00㎡
23-1#最低单价
51467.46元/㎡23-1#剩余房源
--- 不可售
- 可售
- 已预订
- 已签约
- 已办理预售项目抵押
- 网上联机备案
- 资格核验中
- 1单元
- 2单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.9
- 交通配套 8.4
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（北邵洼、南邵、昌平东关），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北邵洼。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的四合新村东站仅有329m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有19个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如昌盛园小学南邵学校、南邵中心何营小学、前锋学校(小学部)、三合庄小学、中国石油大学附属小学等。直线3km范围内有4个中学：北京市昌平区第五学校南邵中学、昌平区前锋学校中学部、中国政法大学附属学校、中国石油大学附属中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中泰康燕园康复医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，包括路劲世界广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅270m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
48279元/㎡
环比-1.08%
区域二手房均价
32071元/㎡
环比--
板块新房参考价
48239元/㎡
环比--
8.6
商圈评估
- 楼盘动态2026-09-09
建发·观堂府限时特价 教师节夜闪购限时一口价好房
查看全文建发·观堂府教师节专属活动来袭,多重好礼献礼师者! 【感恩好房礼】建面约127㎡爆款四居限时一口价,享万元感恩礼包 【感恩安家礼】活动当日成交,有机会赢取电脑+平板+耳机+智能手表 【感恩欢趣礼】持相关证件可参与活动赛事,赢精品家电壕礼(仅限周三) 【感恩心意礼】每日到访前6名,完成系统报备即赠欧舒丹护手霜。 活动时间:9月9日(周三)、9月10日(周四) 建发·观堂府项目售楼处咨询电话:4008136177-647382
北京房天下
置业顾问(9)
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