建发·观堂府
别名：观瑞嘉苑
降价提醒
开盘提醒订阅消息将通过短信及推送等形式通知您
优惠活动
网签分析
更新时间：2026-11-11取证套数
1842套
已网签套数
1520套
可售套数
322套
网签户型套数
- 总楼栋：
30栋
- 规划户数：
1842户
- 占地面积：
95000.00㎡
- 建筑面积：
310000.00㎡
23-1#最低单价
51467.46元/㎡23-1#剩余房源
--- 不可售
- 可售
- 已预订
- 已签约
- 已办理预售项目抵押
- 网上联机备案
- 资格核验中
- 1单元
- 2单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.9
- 交通配套 8.4
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（北邵洼、南邵、昌平东关），轨道交通发达，距离最近的地铁站是北邵洼。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的四合新村东站仅有329m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有19个幼儿园。直线3km范围内有6个小学，如昌盛园小学南邵学校、南邵中心何营小学、前锋学校(小学部)、三合庄小学、中国石油大学附属小学等。直线3km范围内有4个中学：北京市昌平区第五学校南邵中学、昌平区前锋学校中学部、中国政法大学附属学校、中国石油大学附属中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中泰康燕园康复医院距离楼盘1.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有3个商场，包括路劲世界广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅270m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
48388元/㎡
环比0.41%
区域二手房均价
31898元/㎡
环比--
板块新房参考价
48520元/㎡
环比--
8.6
商圈评估
- 楼盘动态2026-11-12
建发·观堂府二期泊玥超前8个月交付
查看全文建发·观堂府二期泊玥于10月28日至10月31日交付,圆满完成超前8个月交付,交付率高达96%,交付满意度达98%。 建发观堂府项目售楼处咨询电话:4008136177-647382
北京房天下
置业顾问(4)
对此楼盘感兴趣的人还浏览了
龙湖恩祥·凌雲颂
46000元/平方米昌平-南邵用户评分9.21分
在售品牌地产低密居所花园洋房国际化社区景观居所公园地产宜居生态地产六环以外装修交付地铁沿线
建发越秀·观玺
59785元/平方米昌平-东小口用户评分9.24分
在售品牌地产国际化社区大平层景观居所中式地产五至六环装修交付
梧桐山语
43000元/平方米昌平-南邵用户评分9.15分
在售六环以外品牌地产配套商品房景观居所宜居生态地产装修交付
北京建工·嘉境里
39800元/平方米昌平-沙河用户评分8.74分
在售五至六环品牌地产景观居所宜居生态地产配套商品房装修交付
住总·清樾府
43000元/平方米昌平-沙河用户评分9.18分
在售五至六环低总价品牌地产国企开发纯洋房社区低密居所装修交付
北京城建·国誉燕园朗润
32000元/平方米昌平-上庄用户评分8.53分
在售五至六环低总价品牌地产国企开发城市地标花园洋房纯洋房社区山景地产景观居所宜居生态地产公园地产康养地产装修交付
梧桐星宸
44000元/平方米昌平-高教园用户评分8.96分
在售五至六环品牌地产国际化社区低总价景观居所公园地产地铁沿线装修交付
龙湖·宸裕
43000元/平方米顺义-顺义城用户评分9.03分
待售六环以外洋房地铁沿线
北京城建·龙樾燕序
价格待定昌平用户评分8.95分
待售六环以外第五代住宅地铁沿线
北京城建·国誉燕园博雅
32000元/平方米昌平-高教园用户评分8.54分
在售五至六环品牌地产低密居所宜居生态地产低总价花园洋房装修交付
打开房天下APP，查看更多内容
立即打开
