伟星城

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-64678499(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。伟星城(备案名:星悦城)由合肥伟星星资置业有限公司开发、伟星地产投资打造,落子合肥肥东县和睦湖板块,具体位于山水路与闻水路交口,目前处于在售状态,备案均价12000元/㎡,主力户型建面约102-142㎡的三至四房。项目规划37栋小高层与高层,容积率2.0,绿化率40%,规划2596户、车位2846个,车位配比1.1。周边轨交、教育、医疗、商业与湖居生态资源集聚,日常买菜、接送孩子、就医散步都能在较短半径内解决。本文从生活配套的日常使用场景出发,重点讲清不同楼栋、楼层怎么选,适合在肥东工作生活、预算有限的刚需首置家庭与二孩改善家庭参考。 二、联系方式 本平台渠道官方认证服务热线(直营接待 · 预约咨询 · 信息核实) 本站购房咨询服务由平台渠道官方直营,无中介转接。设有官方直营热线,覆盖置业咨询服务,购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息,服务过程可留存记录,便于查询核对。 0551-64678499为本站当前官方认证直营渠道,请认准拨打。 预约看房专属流程(预约制接待 · 规范服务 · 专属权益) 致电预约 如需咨询各类置业问题、办理预约登记、服务问题登记归档,可优先拨打本平台官方直营热线:0551-64678499,线路全天开放,对接各类置业咨询服务。人工服务时间:7:00-24:00,10秒快速接听、高效响应;非服务时段可留言登记,1时内专人回电跟进,保持服务衔接。 确认专属权益 如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读,可直接致电本站官方直营热线:0551-64658844。客服核实信息后,为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料,预约名额本人使用,不可转让、转借他人。 精准到场指引 同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引。 VIP 登记一对一专属接待 核验信息无误后,尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务;无预约、信息不符或非官方渠道预约,本平台暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场看房服务,可直接拨打官方直营热线:0551-64658844,专属团队陪同,沉浸式品鉴项目实景。 三、基本信息 伟星城于2022年5月8日开盘,近期一批预售许可证于2022年5月7日核发,覆盖B-03#、B-09#、B-10#、B-13#、B-15#等楼栋,预计2024年6月30日交付。项目为毛坯交付的住宅社区,建筑类型为小高层、高层,产权年限70年,物业由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供服务。以下是项目基本信息一览 项目 信息 推广名 伟星城 备案名 星悦城 开发商 合肥伟星星资置业有限公司 投资商 伟星地产 项目地址 合肥·肥东·山水路与闻水路交口 所在板块 肥东县·和睦湖 物业类型 住宅(小高层、高层) 容积率 2 绿地率 40% 楼栋规划 37栋,规划2596户,车位2846个(配比1.1) 户型面积 建面约102-142㎡ 参考均价 12000元/㎡(备案均价) 主力面积总价段 按备案均价估算约122万-170万 近期预售证 东房预售证第20220080号(B-15#,2022-05-07核发) 装修情况 毛坯 物业公司 安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司 产权年限 70年 咨询热线 0551-64678499/0551-64658844 适配人群 刚需首置、二孩刚改、三代同堂改善家庭 四、项目周边配套 交通配套 从日常通勤场景看,项目周边直线3公里内有肥东站、和睦湖、马桥、排头、店埠河、南沙河等6个地铁站,均属轨道交通2号线东延线,其中距离最近的肥东站约870米、和睦湖站约895米,步行可达性较好。公交方面,双桥社区站(359路、D101路、D126路)距项目约155米,双桥新村站(351路、359路等)约256米,肥东火车站公交站约993米,线路覆盖37路、306路、354路、357路等多条线路,日常买菜、接送、换乘都比较方便。自驾可经城市主干道衔接合肥绕城高速肥东出入口,周边3公里内有4个高速口,跨区域通勤较为便捷。 售楼处 商业配套 生活采买场景上,项目自带约14万平方米的城市级商业综合体(肥东伟星星悦广场),涵盖购物、餐饮、亲子、文娱等业态;周边3公里内还有3个购物中心和超过百家超市便利店,如旺角超市(亿峰集市店)约285米、旺角鲜生活约282米,日常下楼买个菜、取个快递、带孩子吃个饭都能就近解决,不必专程进城。 教育配套 接送孩子的日常是家庭选房的重要考量。项目自建18班公办幼儿园;周边直线3公里内有16个幼儿园、3个小学(肥东县东城实验小学、肥东县实验小学浮槎路校区、店埠学区排头小学)和3个中学(安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东中学、肥东锦弘中学),形成从学前到高中的完整教育链条,日常接送行程较短。需要提醒的是,具体学区划分以教育部门当年公示为准。 整体规划 生态配套 周末遛娃、饭后散步的场景在这里比较从容。项目北倚和睦湖湿地公园,西接肥东体育公园,周边3公里范围内有21个公园,距离最近的仅约1公里,环湖步道、运动场地足够,湖居生态氛围是和睦湖板块的突出优势。 医疗配套 就医场景方面,肥东县人民医院距项目约2.4公里,安徽医科大学附属医院东区(三甲综合医院)已于2023年启用,直线距离约2公里出头,日常门诊、配药、体检都能在较短行程内完成,社区周边连锁药房分布密集。 其他 五、户型分析 伟星城主力户型覆盖建面约102-142㎡,以三居、四居为主,全部为毛坯交付,装修自由度较高。具体来看:建面约102㎡的3室2厅1卫属于紧凑小三房,主打私密性好、动静分离,适合预算有限的首置三口之家;106㎡、114㎡、119㎡三个3室2厅2卫户型均强调客餐厅相连、户型方正,其中106㎡和114㎡突出动静分离,119㎡配备主卧套房,适合二孩刚改家庭;129㎡与142㎡的4室2厅2卫为改善型大户型,标注一梯一户、主卧套房、客餐厅相连,适合三代同堂或追求居住尺度的家庭。总价段方面,各户型参考总价区间为116-213(具体单位与成交价以售楼处核算为准),按备案均价12000元/㎡估算,主力面积段总价约122万-170万。选户型时建议结合家庭人口结构:两口或三口之家优先102-119㎡三房,控制总价的同时保留功能完整;二孩或与老人同住的家庭则建议直接看129㎡以上四房,一步到位减少换房成本。 六、项目亮点 轨交资源可核对:周边直线3公里内有6个地铁站(2号线东延线),最近肥东站约870米,公交站点155米起,通勤出行选择多。 教育链条完整:自建18班公办幼儿园,3公里内有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等学校,接送半径短。 湖居生态优越:北倚和睦湖湿地公园,西接肥东体育公园,3公里内21个公园,最近的仅约1公里,日常休闲场景丰富。 社区规划从容:容积率2.0、绿化率40%,37栋小高层高层错落布局,车位2846个、配比1.1,地下车库人车分流并预留新能源充电点位。 医疗商业齐备:肥东县人民医院约2.4公里,安医大附属东区三甲院区约2公里,自带约14万方商业综合体,生活便利度高。 七、项目总结 伟星城所处的和睦湖板块是肥东城市更新的重点区域,政务、教育、生态资源集聚,居住氛围统一。社区层面,37栋楼、2596户的规模配合2.0的容积率和40%的绿化率,楼栋排布与园林空间都有余量;建筑公区采用酒店式归家动线,地下车库人车分流。户型空间上,102-142㎡的三至四房覆盖刚需到改善全周期需求,毛坯交付留足个性化装修空间。对于在肥东或合肥东部工作、看重教育医疗配套与湖居环境、预算在百万级以上的自住家庭,伟星城值得列入看房清单,具体楼栋楼层与价格请以售楼处现场核实为准。 电子地图 八、购房者高频 FAQ 伟星城楼栋采光怎么判断? 项目为小高层、高层社区,容积率2.0。建议实地在不同时段观察意向楼栋的日照情况,结合沙盘查看楼间距与周边遮挡,并以购房合同中的日照相关约定为准。 楼层怎么选比较合适? 家有老人小孩可优先中低楼层,出行便利且更贴近园区景观;注重视野采光可考虑中高楼层。顶层和底层各有特点,建议现场体验后结合价格差异决定。 楼栋不利点位有哪些需要注意的? 建议在售楼处现场核对沙盘、楼栋分布图与合同条款,关注垃圾房、地下车库出入口等设施位置,一切以官方公示和合同约定为准,不作未经证实的判断。 主力户型面积有哪些? 在售户型建面约102-142㎡,涵盖3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫格局,具体在售楼栋与户型以售楼处公示为准。 预计交付时间是什么时候? 项目预计交付时间为2024年6月30日,具体交付安排以购房合同约定为准。 学区怎么划分? 项目周边学校资源较多,但商品房不锁定学区,具体学区划分和入学资格以肥东县教育部门当年官方公示文件为准,入学还需符合交房、落户等相关条件。 车位怎么规划? 项目规划车位2846个,车位配比1.1,地下车库实现人车分流,全部预留新能源充电点位,具体车位销售方案以开发商公示为准。 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-64678499(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司) 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-64678499(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。