不知情的情况下买了凶宅怎么办？如何避免呢

相信大家都会把房子看得非常的重，毕竟现在买房子不容易，常常会出现有的朋友买了房子之后后悔的情况，这可能就是因为购房者自己在选购房屋的时候经验不足，或者是不够细心，导致选房子的时候忽略了重要的细节，购买二手房就更要注意了，今天小编就来讲讲，不知情的情况下买了凶宅怎么办？如何避免买到凶宅呢？

不知情的情况下买了凶宅怎么办？

凶宅可不是购房者自己说是就是的，实践中，法院一般认为，发生过自杀、凶杀并因而造成重大伤亡的可算凶宅，病死、自然死亡或意外事件造成的死亡，都不算。如果购房者在不知情的情况下买到了凶宅，合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。

但也有一些购房者不够细心，在签订购房合同的时候没有注意这些条款，如果没约定合同解除条款的，购房者又是不知情的话，则有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，合同需满足以下条件：因重大误解订立的；在订立合同时显失公平的，如一方采用了欺诈手段等。

如何避免买到凶宅？

1、挑选可靠的中介

其实通过中介公司购买二手房也是有很多好处的，如果购房者担心自己买到凶宅，在挑选中介公司的时候一定要慎重。有的中介公司为了促成交易，故意隐瞒二手房是凶宅的事实。所以大家在挑选房产中介公司的时候要注意了，一般只有靠谱的中介才有能力提供更好的服务。因此购房者应该选择实力强、口碑好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保障。

2、实地看房

有中介公司协助办理购房手续的情况下，购房者自己也不能掉以轻心了，购房者自己也可多方打听业主出售房屋的情况，例如房屋出售的原因、原来居住的人员等。如果房子是凶宅的话，小区内或多或少会引起过议论，容易打听出来，比较容易打听到的地方包括居委会、物业公司和隔壁左右的邻居，这就需要购房者多多走动，多向别人打听。

3、了解该地区的房屋价格

不管是购买什么东西，其价格不可能高于或者是低于市场太多，所以购房者在买房之前应对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果房子价格远低于市场价格，那么就存在房屋是“凶宅”的可能性。

4、网上搜索该小区的新闻

一般凶宅都是指的发生过一些大事件的房子，而如今网络的发展为我们的生活和工作都带来了很多便利，大家可以在网上搜索该小区的名字，如果该小区发生过一些特大刑事案件的话，那媒体会对相关事件做出报道，购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词，如果确实发生过什么事的话，肯定会有新闻报道出来的。

以上就是关于在不知情的情况下买到凶宅怎么办以及如何避免买到凶宅的介绍了，虽然在购买二手房的时候遇到凶宅的几率比较大一些，但大家购买新房的时候也不能掉以轻心，有的新楼盘在修建的时候也可能存在一些意外情况，导致该楼盘的房子都成为了凶宅。