购买二手房确实有很多的好处,也能节省购房者不少的精力,但大多数的二手房都是有人居住过之后才出售的,原房主的为人脾性如何,购房者是完全不知道的,二手房以前的相关信息,购房者也是出于完全不知道的状态,有的朋友就会担心购买到有问题的二手房,住进去也不安心,今天小编就来讲讲,买房子如何避免买到凶宅?
1、网上搜索小区相关新闻
凶宅一般就是指的小区或者是室内发生过一些非正常死亡事件的房子,凶宅常常伴随着留言越传越离谱,而网络是传播消息最快的一种方式。如果购房者担心自己购买到凶宅,可以在网上搜索这个小区,看看有没有相关的新闻报道,一般发生过一些离奇事件或者是凶案之类的,特别是一些特大的刑事案件,媒体一般是会公开报道的,因此可以查到相关信息。
2、注意房屋价格
小编是不建议大家购买低于市场价格的二手房的,而别是不太注意细节的朋友,房屋价格比较便宜肯定有其原因。购房者可以询问下房价低的原因,如果得不到合理的解释的话,那么是凶宅的可能性就很大了。当然也不排除一些因为急需用钱而出售房子的人,所以作为购房者一定要了解清楚二手房出售的原因是什么!
3、实地走访小区
买二手房有一个好处就是可以实地看房,不像现在的新房都没有修建好,想实地看一下房子都不可能。购房者实地走访小区的时候,可以向小区的其他邻居或者是门卫保安等打听业主出售房屋的基本情况,例如房屋出售的原因、原来居住的人员等。如果了解到了这些信息,购房者就可以知道房子的出售背景,以此来判断出该房子是否属于凶宅了。
4、挑选可靠的房产中介
其实通过中介公司买二手房也是一个不错的选择,不过找中介公司买二手房需要支付一笔数额比较大的中介费用。挑选中介公司的时候,购房者选一些规模大、实力强的中介公司,因为有的中介公司为了促成交易,故意隐瞒二手房是凶宅的事实。而规模大、实力强的中介公司更注自身的口碑,事前自己也会多番调查二手房房源的具体情况。
5、在购房合同中做好约定
房屋买卖合同是保障买卖双方权益的有效凭证,如果购房者担心自己购买到凶宅,则可以利用购房合同规避购房风险。购房者可以在签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”的约定,并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求。
以上就是关于买房子如何避免买到凶宅的介绍了,现在购买二手房的人越来越多了,但是购买二手房发生的纠纷也越来越多了,如果是没有过购房经验的朋友,购买二手房的风险还不小,其中就包括了买到凶宅的风险,希望小编讲解的内容能够帮助到各位购房者。
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