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中海寰宇未来

别名：光元里

在售普通住宅洋房

报价时间：2025年08月27日，价格有效期：14天

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主力户型(9)

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3室2厅2卫在售
98.00㎡
646.8万元/套
3室2厅2卫在售
107.00㎡
706.2万元/套
3室2厅2卫在售
112.00㎡
739.2万元/套
3室2厅2卫在售
113.00㎡
745.8万元/套
3室2厅2卫在售
113.00㎡
745.8万元/套
3室2厅2卫在售
115.00㎡
759万元/套
3室2厅2卫在售
117.00㎡
772.2万元/套
4室2厅2卫在售
143.00㎡
943.8万元/套
4室2厅2卫在售
145.00㎡
957万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-19

取证套数

932套

已网签套数

808套

可售套数

124套

网签户型套数

1110-130㎡网签 576套网签进度90.9%

290-110㎡网签 150套网签进度98.0%

3130-150㎡网签 77套网签进度55.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
18栋
规划户数：
932户
占地面积：
42967.25㎡
建筑面积：
163464.94㎡

一房一价

查看全部

2-4#最低单价

67660元/㎡

2-4#剩余房源

3套

2-4# 1-5# 2-8# 1-7# 2-7# 2-9#

户型面积

不可售
可售
已预订
已签约
已办理预售项目抵押
网上联机备案
资格核验中

单元楼层

18层

17层

16层

1单元
2单元

1801
115.09㎡
67960元/㎡
1802
112.57㎡
68160元/㎡
1701
115.09㎡
69960元/㎡
1702
112.57㎡
70160元/㎡
1601
115.09㎡
69460元/㎡
1602
112.57㎡
69660元/㎡
1801
112.03㎡
67660元/㎡
1802
106.28㎡
67860元/㎡
1701
112.03㎡
69660元/㎡
1702
106.28㎡
69860元/㎡
1601
112.03㎡
69160元/㎡
1602
106.28㎡
69360元/㎡

本楼盘共932套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.2

楼盘评分

项目户型 10.0
交通配套 8.9
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（朱辛庄、生命科学园、育知路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是朱辛庄。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有25个幼儿园。直线3km范围内有4个小学：七里渠中心豆各庄小学、昌平区七里渠中心小学、史各庄中心小学、北京市昌平区定福皇庄回民小学。直线3km范围内有4个中学：北京一零一中未来科学城学校、北京市中关村外国语学校、昌平二中教育集团育知学校、西城区育华中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中北京积水潭医院回龙观院区距离楼盘2.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有6个商场，包括北京沙河万达广场、北京超极合生汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅1.2km，非常方便日常休闲使用。

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