建发·海晏
别名：海晏雅苑
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优惠活动
网签分析
更新时间：2026-08-01取证套数
431套
已网签套数
348套
可售套数
83套
网签户型套数
- 总楼栋：
16栋
- 规划户数：
431户
- 占地面积：
39303.71㎡
- 建筑面积：
95114.98㎡
2#最低单价
139579.59元/㎡2#剩余房源
--- 不可售
- 可售
- 已预订
- 已签约
- 已办理预售项目抵押
- 网上联机备案
- 资格核验中
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 10.0
- 交通配套 9.7
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（朱房北、上地、清河小营桥、学知园、清河站、永泰庄、清华东路西口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是朱房北。周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有49个幼儿园。直线3km范围内有14个小学，如海淀区第二实验小学橡树校区、海淀区第二实验小学(清宁校区)、海淀区第二实验小学当代校区、海淀区永泰小学、北京林业大学附属小学等。直线3km范围内有11个中学，如清华大学附属中学、北京市清华志清中学、北京市清河中学、清华大学附属中学(西校区)、北京市二十中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中北京市社会福利医院距离楼盘1.1km，北京清河医院距离楼盘1.8km，清华大学医院距离楼盘2.7km，北京市上地医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有11个商场，包括北京清河万象汇、悦茂购物中心、新辰里(学清路店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有133个公园，距离最近的仅685m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
86428元/㎡
环比-0.11%
区域二手房均价
76086元/㎡
环比--
板块新房参考价
131688元/㎡
环比--
8.9
商圈评估
- 楼盘动态2026-05-13
建发·海晏建面约289㎡样板间实景盛放
查看全文建发·海晏建面约289㎡样板间实景盛放,一线室内设计专家执笔,集萃实景样板间美学。约3.4米奢阔层高,立体空间与采光面同步提升约13%,通透感全面跃升。边厅搭配约270°环幕观景视野,南北双向阔幕窗景。一层一姓,一户双梯,私享全明电梯厅,归家仪式感与私密性兼得。实景现已呈现,敬请关注! 咨询电话:4008137533 建面约289㎡展示样板间
北京房天下
置业顾问(8)
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