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保利熙瑞

别名：瑞璟佳苑

在售大平层

报价时间：2026年07月17日，价格有效期：14天

开盘
2026年6月27日开盘
地址
海淀田村路街道

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海淀热门榜第2名

主力户型(5)

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4室2厅2卫在售
140.00㎡
1610万元/套
4室2厅3卫在售
165.00㎡
1897.5万元/套
4室2厅3卫在售
200.00㎡
2300万元/套
4室2厅3卫在售
208.00㎡
2392万元/套
4室2厅3卫在售
240.00㎡
2760万元/套

网签分析

更新时间：2026-08-31

取证套数

323套

已网签套数

76套

可售套数

247套

网签户型套数

1150-200㎡网签 31套网签进度20.7%

2200-300㎡网签 12套网签进度10.6%

3130-150㎡网签 33套网签进度55.0%

查看完整网签分析

楼栋信息

查看楼栋

楼栋分布 3D沙盘日照选房

总楼栋：
14栋
规划户数：
323户
占地面积：
40600.00㎡
建筑面积：
58600.00㎡

一房一价

查看全部

1-2#最低单价

116851元/㎡

1-2#剩余房源

37套

1-2# 1-7# 2-5# 2-6# 1-8# 2-2#

户型面积

不可售
可售
已预订
已签约
已办理预售项目抵押
网上联机备案
资格核验中

单元楼层

5层

4层

3层

1单元
2单元
3单元

501
165.92㎡
127300元/㎡
502
165.47㎡
121154元/㎡
401
165.92㎡
132218元/㎡
402
165.47㎡
126072元/㎡
301
165.92㎡
129759元/㎡
302
165.47㎡
123613元/㎡
501
165.47㎡
121154元/㎡
502
165.47㎡
121154元/㎡
401
165.47㎡
126072元/㎡
402
165.47㎡
126072元/㎡
301
165.47㎡
123613元/㎡
302
165.47㎡
123613元/㎡
501
165.47㎡
121154元/㎡
502
165.92㎡
124841元/㎡
401
165.47㎡
126072元/㎡
402
165.92㎡
129759元/㎡
301
165.47㎡
123613元/㎡
302
165.92㎡
127300元/㎡

本楼盘共347套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

项目户型 10.0
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有7个地铁站（海淀五路居、田村、四季青桥、慈寿寺、五棵松、玉泉路、西钓鱼台），轨道交通发达，距离最近的地铁站是海淀五路居。周边直线1km内有13个公交站，距离最近的田村半壁店东站仅有323m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有59个幼儿园。直线3km范围内有24个小学，如首都师范大学附属小学、海淀区六一小学、首都师范大学附属小学(柳明校区)、北京市海淀区行知实验学校、人大附小亮甲西校等。直线3km范围内有10个中学，如北京育英学校(航天校区)、北京市海淀区教师进修学校附属实验学校(南校区)、北京市海淀外国语实验学校、北京市海淀外国语藤飞学校、北京理工大学附属中学(南校区)等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有19个一级及以上医院。其中中国人民解放军总医院第三医学中心距离楼盘2.3km，北京大学肿瘤医院距离楼盘2.3km，北京中西医结合医院距离楼盘2.8km，北京裕和中西医结合康复医院距离楼盘1.1km，航天中心医院距离楼盘2km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有13个商场，包括京粮广场、万达广场(北京海淀店)、华熙LIVE·五棵松等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有49个公园，距离最近的仅270m，非常方便日常休闲使用。

免费解锁报告

区域分析

详细分析

所属区域：海淀所属板块：田村

区域新房均价

86279元/㎡

环比-0.17%

区域二手房均价

75876元/㎡

环比--

板块新房参考价

93433元/㎡

环比--

8.7

商圈评估

参考价格

8.4

周边配套

8.1

在售新盘

9.5

解锁详细区域分析报告

楼盘动态

查看全部

楼盘动态2026-08-29
保利熙瑞2026年8月28日已取证
保利熙瑞2026年8月28日获得预售证,预售证号为京房售证字(2026)72号,面积7923.68㎡。1#地下车库-2层-2001至-2042、-1层-1001至-1156;1-1#住宅楼-1层-101至-116;1-2#住宅楼-1层-101至-124;1-3#住宅楼-1层-101至-114;1-4#住宅楼-1层-101至-109;1-5#住宅楼-1层-101至-113;1-6#住宅楼-2层-201至-211、-1层-101至-103;1-7#住宅楼-2层-201至-236;1-8#住宅楼-1层-101至-116。
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