买二手房如何避开凶宅？买到凶宅就亏了

有些朋友先装修房屋麻烦，就会选择购买已经装修好了的房子，已经装修好了的二手房，基本上都是有人居住过了的，而房子一旦有人居住过，购房者对于房子内部发生过的事情也都一无所知，所以才会有人说，购买二手房很容易买到凶宅，毕竟房子的出售背景不清晰，今天小编就来讲讲，买二手房如何避开凶宅？买到凶宅就亏了！

1、了解售房背景

购房者在查看二手房房源的时候，都已先了解一下二手房的售房背景，有些房主可能会隐瞒房屋的一些情况，购房者可以向业主了解房屋出售的原因，或者往来居住的人员；业主可以向街坊邻居打听一下房屋过往历史，如果房子曾是凶宅，小区邻居肯定会知道，就比较容易打听出来，还可以去居委会，物业公司询问。如果询问无果，可以去小区的派出所了解更加详细的情况。

2、在网上搜索小区

网络是现在传播消息非常便捷的一种方式，通常情况下，一个小区内如果发生过凶案的话，网上也会有报道的。购房者可以在网上搜索这个小区，看看有没有相关的新闻报道。一些特大的刑事案件，媒体一般是会公开报道的，因此可以查到相关信息。

3、注意房屋价格

虽然大家都想以比较低的价格买房子，但是有些低价房就会存在一些不可告人的秘密，比如说房子是凶宅。在买房之前，购房者要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，如果房子远远低于市场价格，那么购房者就一定要注意了，可以询问下房价低的原因，如果得不到合理的解释的话，那么是凶宅的可能性就很大了。

4、实地看房

购买二手房有一个很大的优势，那就是购买二手房的话是可以去实地看房的，在购房之前，购房者可以先在屋内仔细观察一遍，如果进屋一落脚＂噗“的一声，地上的灰都能喷到脸上，阳台或墙角的阴暗处都长出了青苔，一吸鼻子全是霉味，门、窗都变形了，到处都是大大小小的窟窿的话，大概可以判断出这个房子长期空置，这时作为购房者的我们就要慎重一些了。

5、签约需谨慎

房屋买卖合同是保障买卖双方权益的有效凭证，购房者要善于利用这些方式来保护自己的权益，我国相关法律规定，二手房原房主必须要向购房人明确告知其房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等，并提供房屋质量、设施及是否涉嫌诉讼等情况。而对于与房屋居住条件无关的信息，原房主没有义务主动告知。建议大家在签订购房协议时应注明＂无凶杀案发生＂约定，并规定＂凶宅＂事实发生时的赔偿责任和要求。

以上就是关于买二手房如何避免买到凶宅的介绍了，购买二手房不仅流程复杂，而且可能遇到的风险也比较多，所以其实很多人都还是比较倾向于购买新房的，只不过在现在购房压力比较大的情况下，为减少购房成本，购买二手房的人才会越来越多了。