买二手房如何避免买到凶宅？买到凶宅怎么办

对于刚需族的购房者来说，在购买房屋的时候比较倾向于购买二手房，因为二手房即买即住，不用等待长时间的交房，但是购买二手房的过程中风险是很大的，而且二手房被别人居住过，购房者所购买的二手房有可能是凶宅，那么购买二手房如何避免买到凶宅？如果买到凶宅该怎么办？

购买二手房如何避免买到凶宅？

1、选择靠谱的中介

由于二手房交易都是通过中介公司来进行办理的，购房者在选择中介公司的时候也应该多加注意，有些中介公司可能会为了促成交易故意隐瞒二手房是凶宅的事实，所以购房者应该挑选一个靠谱的中介公司来为自己提供更好的服务，选择一家实力强、口碑好、经验丰富的中介公司还能为二手房交易增加保障。

2、实地看房很重要

购买二手房的时候，购房者一定要注意对房屋进行实地查看，在实地看房的时候个房子就可以多方面打听房屋情况，比如说房屋出售的原因、原来居住的人员等，如果购房者所查看的房屋是凶宅的话，那么附近的业主或多或少都会有所讨论，购房者很容易就能打听出来，可以询问居委会、物业公司和隔壁左右的邻居。

3、网上搜索相关新闻

网络对于大家来说是很方便的，购房者想要了解房屋是否是凶宅，也可以在网上进行搜索，因为现在网络对于一些特大的刑事案件都会有所报道，购房者就可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词，如果确实发生过凶杀案件的话，媒体肯定会有所报道。

如果买到凶宅该怎么办？

1、合同中有约定

购房合同对于每一位购房者来说都是非常重要的，如果在购房合同中对于房屋是否凶宅有所约定的话，比如说在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，购房者可以向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失，赔偿的方式应该按照合同约定来进行处理，对于诉讼时效为自当事人知道或者应当知道“凶宅”存在两年内。

2、合同中没有约定

对于合同上没有进行约定的情况，如果购房者发现自己所购买的房屋是凶宅的话，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同，但是需要满足以下条件。因为重大误解所签订的购房合同在签订合同的时候，一方采用了欺诈手段等等，无过错方的损失包括了搬家费，装修费以及再次购买房屋涨价的损失和诉讼费用等等。

关于购买二手房如何避免买到凶宅，以及如果买到凶宅该怎么办的相关内容，小编就为大家介绍到这里，很多楼盘在修建的时候都有可能出现过一些意外，因此就会导致该楼盘成为凶宅，但是这样的事故一般都会被购房者所包容，对于二手房出现的凶杀事故才会被购房者所谨记并且介意。