购买二手房
购买二手房
购买二手房属于全面审查是购买二手房最重要的环节之一。
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购买二手房
图书信息
出版社: 法律出版社;第1版 (2007年6月1日)
ISBN: 9787503674358
条形码: 9787503674358
尺寸: 19.8 x 13.8 x 0.8 cm
重量: 181 g
内容简介
张律师说,所谓全面审查,主要包括以下几个方面:
1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书;
2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明,包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”,购房者在审查上述证件时,必须查验原件,必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。
3、对房屋其他上市交易资格的审查。
4、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
目录
你要购买二手房吗
什么是二手房
二手房优势看分明
明确你的购房目的
二手房的种类
二手房交易的特殊条件
不能交易的二手房
买房进行中
购房方式
获取房源
实地看房
产权考察
二手房买卖与中介
税费及贷款
纠纷解决
附录:购买二手房相关合同范本
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参考资料
- 1.如何购买二手房.豆瓣读书[引用日期2021-02-27 03:37:25]