买房怎么避免买到凶宅 买到凶宅该怎么办

很多人在买房的时候是非常想要去购买二手房的，但是这些购房者在购买二手房的时候还是非常担心买到凶宅，如果自己不小心买到了凶宅，那么肯定是没有办法安心的居住在房子里面的，那么接下来大家就来一起了解一下买房怎么避免买到凶宅以及买到凶宅该怎么办的相关内容吧。

买房怎么避免买到凶宅

1、上网查找过往新闻

如果大家想要查询自己将要购买的房子是否是凶宅，那么大家是可以在网上去查询一下的，大家在网上查询的时候可以输入该小区的地址、名字、附近的建筑等，然后仔细看看弹出来的信息及网页，看看有没有关于这个小区的一些新闻报道，如果一个小区里面有发生过一些特大的刑事案件，那么媒体一般都会报道出来的。

2、走访小区

如果小区里面有房子是凶宅，那么住在这个小区里面的业主肯定都会私下讨论的，所以大家在买房的时候可以问问小区业主对房子的看法，说不定在和这些业主聊天的时候就可以得到自己想要的答案。

3、到派出所询问

一般来说，如果购房者购买的房屋被称为凶宅，那么就表明这套房子之前一定发生过什么事情。所以购房者可以向当地派出所询问有关的信息，因为如果是有凶杀或他杀之类的情况，当地的派出所肯定都会有相关的记录，但大家要注意，派出所是没有义务向所有人公开这些信息的，所以大家喊上卖方一同前去核实。

4、看出售的房屋价格是否明显低于市场价

大家在买房之前肯定都会去了解一下目前各个小区的房价是怎样的，如果大家发现自己看中的房子价格远远低于市场目前的出售价格，那么这套房屋是凶宅的可能性就非常大了，所以大家遇到这种低价出售的房屋时，千万不要贪图便宜就冲动的购买了，一定要自己去调查清楚。

买到凶宅该怎么办

1、撤销买卖合同

如果购房者在买房的时候不幸购买到了凶宅，但是自己在购买房子的时候却并不知道房子是凶宅，那么在这种情况下购房者就享有撤销买卖合同的权利。因为这种房产交易是属于有重大瑕疵的买卖交易，如果卖方不同意解除房屋买卖合同，那么购房者就可以运用法律的手段来维护自己的利益。

2、卖家承担违约责任

购房者除了可以让卖家撤销房屋买卖合同之外，购房者还可以要求卖家那边承担自己损失，在房屋买卖中，卖房者如果提供的房屋是凶宅，那么肯定是影响了买房者对房屋的正常使用所以卖家需要对此承担违约责任。

前面的文章为大家介绍的就是买房怎么避免买到凶宅以及买到凶宅该怎么办的相关内容，如果卖方出售的二手房是凶宅，那么卖方肯定是会想尽办法遮掩的，所以大家在购买二手房的时候，一定要多方面去打听一下二手房屋的情况，这样就可以减少一些买到凶宅的概率。