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保利·珺园

别名：珺湾雅园

在售洋房叠拼联排

三批次推出约60席产品，建面约200-225㎡滨水联排、161-186㎡叠拼墅邸、105-140㎡墅质洋房，均价133475元/㎡，一房一价报价时间：2026年06月15日，价格有效期：14天

开盘
三批次2026年6月25日开盘
地址
杨浦江湾城路和国秀路交汇处

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上海热门榜第1名

主力户型(20)

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3室2厅2卫在售
105.00㎡
1401.49万元/套
3室2厅2卫在售
105.00㎡
1401.49万元/套
3室2厅2卫在售
127.00㎡
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4室2厅2卫在售
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1868.65万元/套
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3室2厅2卫在售
105.00㎡
1401.49万元/套
3室2厅2卫在售
105.00㎡
1401.49万元/套
3室2厅4卫待售
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2669.5万元/套
4室2厅3卫待售
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4室2厅3卫待售
161.00㎡
2148.95万元/套
4室2厅3卫待售
166.00㎡
2215.69万元/套
4室2厅3卫待售
166.00㎡
2215.69万元/套
4室2厅4卫待售
181.00㎡
2415.9万元/套
4室2厅4卫待售
181.00㎡
2415.9万元/套
4室2厅4卫待售
181.00㎡
2415.9万元/套
4室2厅4卫待售
186.00㎡
2482.64万元/套
4室2厅4卫待售
186.00㎡
2482.64万元/套
4室2厅4卫待售
186.00㎡
2482.64万元/套
4室2厅5卫待售
225.00㎡
3003.19万元/套
4室2厅5卫待售
288.00㎡
3844.08万元/套

网签分析

更新时间：2026-07-17

取证套数

183套

已网签套数

151套

可售套数

32套

网签户型套数

190-110㎡网签 77套网签进度86.5%

2150-200㎡网签 30套网签进度83.3%

3110-130㎡网签 20套网签进度83.3%

查看完整网签分析

一房一价

查看全部

1#最低单价

91809元/㎡

1#剩余房源

1# 8# 3# 9# 10# 21#

户型面积

可售
已签
已登记
已付定金
未纳入网上销售
其它开盘单元

本楼盘共243套房源

解锁全部价格信息

楼盘价值分析报告

9.5

楼盘评分

项目户型 9.5
交通配套 10.0
教育配套 10.0
生活配套 10.0

交通配套
周边直线3km范围内有9个地铁站（国帆路、新江湾城、市光路、殷高东路、嫩江路、淞发路、三门路、殷高路、长江南路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是国帆路。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的政悦路国伟路站仅有354m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有42个幼儿园。直线3km范围内有15个小学，如复旦科技园小学、中原路小学、上海市杨浦区民星路小学、中原路小学分校、开鲁新村第二小学分部等。直线3km范围内有21个中学，如上海市市光学校、同济中学、上海市中原中学、上海市国和中学东校区、兰生复旦中学世界路校区等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)距离楼盘2.7km，海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)特需部距离楼盘2.7km，海军军医大学第一附属医院距离楼盘2.8km，上海市杨浦区市东医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有15个商场，包括悠方购物中心、国和1000、中原城市广场、国华国际广场、尚优里·乐坊生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅549m，非常方便日常休闲使用。

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