保利·珺园
别名：珺湾雅园
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优惠活动
3室2厅2卫 在售105.00㎡1394.33万元/套
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3室2厅4卫 待售200.00㎡2655.86万元/套
4室2厅3卫 待售161.00㎡2137.97万元/套
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4室2厅3卫 待售166.00㎡2204.36万元/套
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4室2厅4卫 待售181.00㎡2403.55万元/套
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4室2厅4卫 待售186.00㎡2469.95万元/套
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4室2厅5卫 待售225.00㎡2987.84万元/套
4室2厅5卫 待售288.00㎡3824.44万元/套
网签分析
更新时间：2026-07-23取证套数
183套
已网签套数
153套
可售套数
30套
网签户型套数
1#最低单价
91809元/㎡1#剩余房源
--- 可售
- 已签
- 已登记
- 已付定金
- 未纳入网上销售
- 其它开盘单元
- 6单元
- 7单元
- 8单元
- 9单元
楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.5
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有9个地铁站（国帆路、新江湾城、市光路、殷高东路、嫩江路、淞发路、三门路、殷高路、长江南路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是国帆路。周边直线1km内有21个公交站，距离最近的政悦路国伟路站仅有354m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有42个幼儿园。直线3km范围内有15个小学，如复旦科技园小学、中原路小学、上海市杨浦区民星路小学、中原路小学分校、开鲁新村第二小学分部等。直线3km范围内有21个中学，如上海市市光学校、同济中学、上海市中原中学、上海市国和中学东校区、兰生复旦中学世界路校区等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)距离楼盘2.7km，海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)特需部距离楼盘2.7km，海军军医大学第一附属医院距离楼盘2.8km，上海市杨浦区市东医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有15个商场，包括悠方购物中心、国和1000、中原城市广场、国华国际广场、尚优里·乐坊生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅549m，非常方便日常休闲使用。
区域新房均价
121198元/㎡
环比0.33%
区域二手房均价
55417元/㎡
环比--
板块新房参考价
122027元/㎡
环比--
8.7
商圈评估
- 楼盘动态2026-07-20
保利·珺园已取证 7月22日开启认购
查看全文保利·珺园四批次已取证,仅77席,7月22日-7月26日认购,个人认购金100万,认购地址:保利珺园营销中心。 保利·珺园四批次推出建面约105-252㎡洋房&别墅,均价132793元/㎡,一房一价,更多详情咨询售楼中心
上海房天下
置业顾问(15)
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