实地探盘🏡保利·珺园｜低密洋房+装修交付，杨浦改善新选择✨

今天实地探访了杨浦区的保利·珺园！项目位于江湾城路和国秀路交汇处，现场实拍图可见建筑外立面已初现雏形🌆。作为容积率仅1.1的低密社区，35%绿化率搭配板楼设计，整体空间感开阔。最吸引人的是装修交付的洋房产品，对改善客群很友好～

🔍核心价值点分析：

1. 地段属杨浦潜力板块，江湾城路与国秀路交汇处，周边配套成熟度较高，通勤便利性值得关注。

2. 产品以70年产权洋房为主力，带装修交付省心省力，二套房首付2.5成政策对换房族友好。

3. 低密社区优势明显，1.1容积率+板楼结构，居住舒适度优于同区域高层项目。

4. 开发商为上海新瑜湾企业，2028年1月底集中交付1#、5#等7栋楼，需注意工期进度。

现场观察到工地施工有序，更多细节可至售楼处咨询～