建发海宸
别名：海宸华庭
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.4
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有13个地铁站（殷高东路、三门路、新江湾城、市光路、嫩江路、殷高路、江湾体育场、国帆路、上海财经大学、翔殷路、长江南路、五角场、殷高西路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是殷高东路。周边直线1km内有19个公交站，距离最近的江湾城路清波路站仅有127m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有54个幼儿园。直线3km范围内有22个小学，如复旦科技园小学、二师附小北校、中原路小学、上海市五角场小学、政立路小学等。直线3km范围内有28个中学，如同济中学、上海市市光学校、上海交通大学附属中学本部、上海财经大学附属初级中学、兰生复旦中学世界路校区等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有13个一级及以上医院。其中海军军医大学第一附属医院距离楼盘1.9km，海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)距离楼盘1.9km，海军军医大学第三附属医院(杨浦院区)特需部距离楼盘1.9km，同济大学附属上海市肺科医院距离楼盘2.4km，上海市杨浦区市东医院距离楼盘2.1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。楼盘周边3km范围内有29个商场，包括中原城市广场、国华国际广场、国和1000、悠方购物中心、百联又一城购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有48个公园，距离最近的仅367m，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
暂未公布
- 规划户数：
1156户
- 占地面积：
102900.00㎡
- 建筑面积：
159500.00㎡
- 楼盘动态2026-04-21
建发海宸4.18-4.22 五批次认购
查看全文杨浦新江湾低密改善盘建发海宸,五批次已取证。4.18-4.22 认购、4.28 开盘,推 125-232㎡洋房 / 叠加,备案均价 117343 元 /㎡。社区容积率 1.55,精装带地暖与中央空调,125㎡洋房三开间朝南、高得房率,总价约 1060 万起。详情咨询售楼处!
上海房天下
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