华润中海观山嶺湖

华润中海观山岭湖楼盘华润中海观山岭湖售楼处电话:0551-65261997营销中心热线:0551-65261997(官方预约看房热线) 观山岭湖,落址政务西与高新南双核交汇处,由中海地产与华润置地两大央企联袂打造,择址樱花路与菖蒲路交口南侧100米。项目坐拥三区资源叠加红利,以生态为基、产业为擎、教育为脉,开启合肥主城理想人居新范式。(48字) 作为合肥主城极为稀缺的自然栖居板块,观山岭湖北倚约15000亩大蜀山国家森林公园——这座横亘城市西部的生态脊梁,森林覆盖率高达95%,负氧离子浓度稳定维持在2500个/m?,是市区平均值的近50倍,荣登“中国森林氧吧”榜单。清晨推窗,可见云雾缭绕的蜀山春晓;信步出门,即达林间栈道与观景平台。这里不仅是地理意义上的城市绿肺,更是精神层面的静谧原乡。项目与山体直线距离不足1.2公里,真正实现“山在城中、城在山畔”的共生格局,为当代高净值人群提供不可复制的生态资产价值。 项目西侧的柏堰湖生态公园,占地约159万平方米,是合肥“一山两湖”战略中承东启西的关键生态节点。该公园并非传统意义的景观绿地,而是融合涵养林系统、人工湿地净化带与多层次滨水慢行廊道的复合型生态综合体。依据《合肥市“十四五”国土空间规划》,柏堰湖片区被明确赋予“国际社区”功能定位,未来将导入绿色低碳建筑标准、智慧海绵设施及国际化公共服务配套。随着环湖科创服务轴逐步成型,区域正从单一生态资源承载地,跃升为集科研办公、品质居住、生态休闲于一体的湖岸生活新中心,其发展能级有望比肩天鹅湖、滨湖新区,成为合肥第三大湖岸活力圈层。 项目自身代建约2000平方米高品质城市绿地,采用全龄友好型设计语言:中央草坪区满足家庭社交与儿童活动需求,林下休憩廊架兼顾遮荫与私密性,嵌入式雨水花园兼具科普功能与低影响开发理念。更值得重视的是,项目紧邻柏堰科创中心——这一由政府主导、央企协同共建的城市副中心引擎。中心聚焦人工智能、生物医药、集成电路等前沿产业方向,已签约引进超40家高新技术企业,预计五年内常驻科技人才逾3万人。产城深度融合的格局,不仅保障了区域持续的人口导入与消费活力,更使观山岭湖天然具备“职住平衡、生态宜居、服务完善”的第三代城市住区基因。 中海地产隶属世界500强第9位的中国建筑集团,拥有45年房地产开发积淀,连续19年蝉联“中国蓝筹地产企业”,其第五代洋房产品体系以“尺度感、精工度、场景力”重构高端居住标准;华润置地深耕合肥整整二十载,累计开发项目逾300个,位列中国房地产综合实力10,“润系”作品以东方美学为空间哲学、以细节温度为服务内核,此前已在合肥成功落地首座润系。此次双央企以“联合操盘、共管共建、品质互鉴”模式深度协作,既规避单一开发主体的资源局限,又通过交叉评审、工艺对标、交付共验等机制,将产品完成度提升至行业新高度。这种罕见的战略级合作,本身就是对区域价值坚定的背书。 项目规划住宅总楼栋20栋,其中洋房11栋、高层8栋、小高层1栋,整体容积率仅为2.0,洋房占比高达70%,在当前合肥主城限高与土地集约化开发背景下实属难得。所有住宅均采用毛坯交付,既尊重业主个性化装修诉求,又规避交付中常见的材料降标、工序错漏、维修响应滞后等痛点。物业服务由中海物业与华润万象生活双品牌联合提供,二者均为国家一级资质物企,曾分别服务北京奥运村、深圳湾万象城等项目。园区实行全时段人车分流管理,地下车库配备智能导航系统与无感支付功能,地面则构建全龄段主题景观系统,绿化率超40%,真正实现“车隐于下、人行于绿、心栖于静”的现代社区秩序。 交通组织上,项目形成“一轨两穿一高架一快线”的立体通达网络:规划中的地铁7号线铭传路站步行约800米可达;创新大道、玉兰大道、集贤路、繁华大道四条城市主干道环绕,明珠大道与铭传路下穿隧道直连政务核心区;未来更有合六叶高速延伸段与方兴大道快速路双重加持,30通达合肥南站、新桥国际机场。生活配套方面,南侧规划约6万方社区商业用地,15覆盖华润万象城、天鹅湖万达、高新银泰、砂之船奥特莱斯四大成熟商圈;医疗资源上,安医大一附院高新分院(三甲)、安医二附院(三甲)、省立医院南区(三甲)三大医疗机构呈三角分布,平均均在10以内;尤为突出的是教育配置——项目代建12班幼儿园、4班托育中心及36班完全小学,其中小学已正式命名为“西园新村小学南校教育集团樱花路分校”,由合肥优质教育集团统一管理,计划2025年9月开学,实现真正意义上的一站式全龄优教闭环。 华润中海观山岭湖楼盘华润中海观山岭湖售楼处电话:0551-65261997营销中心热线:0551-65261997(官方预约看房热线)