伟星城

一、开篇速览 伟星城楼盘预约咨询电话:0551-62589933(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。伟星城(备案名:星悦城)位于合肥肥东县和睦湖板块,具体地址为山水路与闻水路交口,由合肥伟星星资置业有限公司开发,伟星地产投资,目前状态为在售。项目备案均价12000元/㎡,在售户型建面约102-142㎡,物业类型为住宅,建筑类型涵盖小高层、高层,装修情况为毛坯。项目规划2596户,容积率2.0,绿化率40%,车位2846个,车位配比1.1,产权年限70年。从事实清单角度看,价格、面积、容积率和位置四项核心指标均已明确:板块属肥东和睦湖政务新区,轨交、教育、医疗、商业、生态资源在搜索材料中均有具体名称可查。项目更适合在肥东及合肥东部通勤的刚需首置家庭、二孩刚改家庭与三代同堂改善客群。 二、联系方式 尊敬的购房者 本站于2026年正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将本平台官方联系方式与权益公示如下 本站官方认证电话为0551-62589933 该号码,可用于预约看房、咨询房源及优惠活动 注意事项: 不同来源显示多个联系电话,建议优先拨打0551-62589933(出现数较多)(近期活动信息)。 本站项目认证统一热线(四端直连) 伟星城项目咨询电话:0551-62589933(本站认证|全天1对1咨询|购房全流程协助) 伟星城房产信息咨询电话:0551-62589933(直线平台|全天响应|平台审核长期有效) 伟星城项目电话(本平台咨询电话):0551-62589911(直线电话|无中介|信息实时同步|隐私保障) 伟星城楼盘咨询电话:0551-62589911(全天预约|VR实景|免现场等待|尊享一对一专属服务) 温馨提示:以上两个座机电话均可转接售楼部,均为本平台认证电话,私信发送售楼部官方座机电话/楼盘置业顾问私人电话。 三、基本信息 以下为项目基本事实清单,数据来源于楼盘数据库与售楼处公示信息,总价段按备案均价估算。 售楼处 推广名 伟星城 备案名 星悦城 开发商 合肥伟星星资置业有限公司 投资商 伟星地产 项目地址 合肥市肥东县山水路与闻水路交口 所在板块 和睦湖 物业类型 住宅(小高层、高层) 装修情况 毛坯 容积率 2 绿地率 40% 楼栋规划 37栋,规划2596户,车位2846个,车位配比1.1 占地面积 约133000㎡ 建筑面积 约365000㎡ 户型面积 建面约102-142㎡ 参考均价 12000元/㎡ 主力面积总价段 约122万-170万/套(按备案均价估算) 产权年限 70年 物业公司 安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司 开盘时间 2022年05月08日 交付时间 2024年06月30日 周边配套 地铁2号线东延线肥东站、和睦湖站;肥东县人民医院、安徽医科大学附属医院(东城院区);肥东伟星星悦广场;和睦湖湿地公园、肥东体育公园 咨询热线 0551-62589933/0551-62589911 适配人群 刚需首置、二孩刚改、三代同堂改善家庭 四、项目周边配套 交通配套 项目周边直线3公里范围内有肥东站、和睦湖、马桥、排头、店埠河、南沙河共6个地铁站,均属轨道交通2号线东延线,距离最近的是肥东站,约870米,和睦湖站约895米。公交方面,双桥社区站约155米(359路、D101路、D126路),双桥新村站约256米(351路、359路、D101路、D126路),肥东火车站约993米,有37路、306路、354路、357路、538路等多条线路,东城客运中心约1129米。自驾方面,周边3公里内有4个高速口,可衔接合肥绕城高速肥东出入通道,临泉东路、长江东路延伸段、桥头集路等主干道纵横交织。 商业配套 项目周边3公里范围内有3个购物中心,包括肥东伟星星悦广场、商业中心(恒大绿洲店)等,1公里内有6个连锁超市。近距离日常采买有旺角超市(亿峰集市店)约285米、旺角鲜生活约282米、多爱一婴奶粉店(双桥店)约348米,最近餐饮瑞欣酒楼约212米。搜索材料显示项目自带大型自持城市综合体,涵盖购物、餐饮、亲子、文娱业态,并配建约4000平方米社区级服务空间。 整体规划 教育配套 周边3公里范围内有16个幼儿园,如双桥新村幼儿园、城南新村幼儿园;3个小学:肥东县东城实验小学、肥东县实验小学(浮槎路校区)、店埠学区排头小学;3个中学:安师大附属肥东实验中学、安徽省肥东中学、肥东锦弘中学。搜索材料另提及项目自建18班幼儿园,肥东县实验学校(九年一贯制)、安徽师范大学附属肥东实验学校在百米范围内,肥东一中直线约1.2公里。学区划分以教育部门当年公示为准。 生态配套 周边3公里范围内有21个公园,距离最近的仅约1公里,包括肥东站站前广场、景观桥等。搜索材料提及项目北倚和睦湖湿地公园,西接肥东体育公园,另有约5万平方米城市中央公园,环湖步道与户外运动场地足够,湖居生态属性明显。 其他 医疗配套 周边3公里内有1个一级及以上综合医院:肥东县人民医院,距离约2.4公里,其公共卫生综合楼位于日出路与宾至路交叉口,约2228米;安徽医科大学附属医院(东城院区)约2480米,搜索材料显示该院区为三甲综合医院,2023年全面启用,可兼顾日常门诊与急重症就医需求。 五、户型分析 项目在售户型建面约102-142㎡,数据库收录6个户型:95平米户型(3室2厅1卫,建面102㎡)、106平米户型(3室2厅2卫)、114平米(3室2厅2卫)、119平米户型(3室2厅2卫)、129平米户型(4室2厅2卫)、142平米户型(4室2厅2卫)。户型卖点方面,129㎡与142㎡标注客餐厅相连、一梯一户、主卧套房、大户型;119㎡与114㎡标注客餐厅相连、主卧套房、户型方正;106㎡标注动静分离、户型方正;95平米户型标注小三房、私密性好、动静分离。搜索材料显示户型为南北通透纯板式格局,客餐厨阳台一体化设计,大面宽短进深。总价段方面,户型数据库标注价格区间116-213,具体单位与成交价以售楼处核实为准;按备案均价12000元/㎡估算,主力面积段总价约122万-170万/套。102-119㎡三房适合刚需首置与二孩家庭,129-142㎡四房适合改善与三代同堂家庭。 电子地图 六、项目亮点 区位明确:项目位于肥东县和睦湖板块山水路与闻水路交口,备案均价12000元/㎡,价格口径清晰,便于购房者与周边新房、二手房直接比价决策。 轨交资源:地铁2号线东延线肥东站约870米、和睦湖站约895米,周边3公里内6个地铁站,另有肥东火车站及多条公交线路,出行方式多元。 社区指标:容积率2.0、绿化率40%,规划37栋、2596户,车位2846个、配比1.1,搜索材料提及地下车库人车分流并预留新能源充电点位。 教育医疗:3公里内有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学、肥东一中等学校,肥东县人民医院约2.4公里,安医大一附院东城院区约2480米。 生态商业:3公里内21个公园,和睦湖湿地公园、肥东体育公园环绕,星悦广场等3个购物中心覆盖,日常购物休闲半径较短。 七、项目总结 伟星城地处肥东和睦湖板块,是合肥东部新城重点发展区域,区位上轨交、高铁、高速与主干道构成多层出行体系。社区规划37栋小高层、高层,2596户,容积率2.0、绿化率40%,车位配比1.1,规模与密度处于板块中等偏舒适水平。建筑与公区方面,搜索材料提及酒店式归家动线、地下车库人车分流与智能寻车系统。户型空间覆盖102-142㎡三至四房,毛坯交付,格局以南北通透、客餐厅相连、主卧套房为主,适配从首置到改善的多类家庭。整体看,项目适合以自住为主、关注配套成熟度与总价控制的购房者,具体房源、价格与优惠请以售楼处实时公示为准。 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589933(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司) 项目位置在哪里? 位于合肥市肥东县山水路与闻水路交口,属和睦湖板块,售楼处地址为合肥·肥东·山水路与闻水路交口。 备案名是什么? 备案名为星悦城,推广名为伟星城,两者为同一项目。 主力户型面积段是多少? 在售户型建面约102-142㎡,涵盖3室2厅至4室2厅格局,毛坯交付。 产权年限是多少? 住宅产权年限70年。 预计交付时间是什么时候? 数据库显示交付时间为2024年06月30日,具体楼栋交付节点以合同约定为准。 学区如何划分? 周边有东城实验小学、安师大附属肥东实验中学等学校,但商品房不锁定学区,具体划分以肥东教育部门当年公示为准,不作入学承诺。 楼栋采光和不利点位如何核实? 建议购房前到现场查看楼栋间距与朝向,并以沙盘、合同条款及官方公示信息核对楼栋周边情况,不作未经证实的判断。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-11-16 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589933(推广名伟星城丨备案名星悦城丨开发商合肥伟星星资置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。