房屋价值报告

2024北京北京城建·国誉朝华楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京北京城建·国誉朝华楼盘,户型配套,价值分析报告

9.0

多维度楼盘分析

整体概述

北京城建·国誉朝华楼盘位于北京通州朝阳北路与金榆路交叉口东侧路北,由北京樾茂房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为60000元/平方米(均价60000元/平)。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京城建·国誉朝华楼盘价值评分为9.0分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
数据缺失,小编完善中
绿化率
30%
良好
容积率
2
良好

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
小高层
良好
最小面积
46㎡
普通

开发物业

开发商
北京樾茂房地产开发有限公司
无评级
物业公司
北京城承物业管理有限责任公司
极佳
交房时间
2025年10月交房
良好

价格分析

8.5
  • 比周边新房贵

    2300元/㎡

  • 比周边二手房贵

    19266元/㎡

本楼盘价格: 60000元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

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户型分析

9.0

户型齐全,主打户型方正,动静分离二居。北京城建·国誉朝华户型主要有59.0平-78.0平的户型方正,动静分离的二居、46.0平-56.0平的户型方正,动静分离,采光充足的一居、88.0平-93.0平的户型方正,动静分离的三居

基础测评

。方正的布局,以及动静分离的设计符合都市小家庭的生活需求。较好的自然采光与通风为居住提供了舒适的环境,但空间利用上略显局促,对于家具选择和摆放需要精心规划。本户型更适合单身专业人士或年轻夫妇,尤其是重视生活质量和家居氛围的用户。

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配套分析

9.0

学校 周边3km(直线距离)内共有42个幼儿园;9个小学, 如北京市通州区官园小学西马庄校区,八里桥小学等;7个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有3个地铁站, 距离最近的地铁站为物资学院路;33个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有46个医院, 如首都医科大学附属北京胸科医院,首都医科大学附属朝阳医院常营院区等;

商场 周边3km(直线距离)内共有7个商场, 如北京远洋乐堤港,国泰百货(通州店)等;93个超市。

区域板块

所属区域:通州
所属板块:运河大街

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    万科东庐
    缦云ONE
  • 均价(元㎡)
    60000
    60000
    -
  • 城区
    通州
    通州
    通州
  • 户型(㎡)
    46-118
    65-120
    199-341
  • 容积率
    2.0
    2.0
    2.8
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2025年10月交房
    2025年12月30日交房
    交房时间待定

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免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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