房屋价值报告

2024北京北京上和府楼盘,户型配套,价值分析报告2024北京北京上和府楼盘,户型配套,价值分析报告

8.9

多维度楼盘分析

整体概述

北京上和府楼盘位于北京顺义龙苑路西100米,由北京恒房顺置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为38200元/平方米。通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,北京上和府楼盘价值评分为8.9分。

小区品质

8.0

小区设施

车位比
1:1
良好
绿化率
30%
良好
容积率
1.5
优秀

楼栋户型

建筑结构
板楼
极佳
建筑类型
多层,小高层,高层
优秀
最小面积
79㎡
普通

开发物业

开发商
北京恒房顺置业有限公司
无评级
物业公司
金碧物业(北京)有限公司
无评级
交房时间
2023年10月30日交房
极佳

价格分析

8.8
  • 比周边新房低

    2394元/㎡

  • 比周边二手房贵

    12373元/㎡

本楼盘价格: 38200元/㎡

价格走势

元/m²

楼栋信息

查看楼栋

户型分析

9.0

户型齐全,主打客厅朝南,主卧朝南,明厨明卫三居。北京上和府户型主要有98.0平-136.0平的客厅朝南,主卧朝南,明厨明卫的三居、79.0平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南的二居和145.0平的客厅朝南,主卧朝南,L型厨房的四居

基础测评

该户型拥有良好的南北通透格局,特别是客厅和主卧的南北对流设计,有利于确保采光和通风的质量,提供舒适的居住环境。整体而言,这个户型非常适合小家庭或年轻夫妇,客厅和主卧的南向设计特别适合喜爱阳光的居住者。次卧位于北侧,作为孩子房或者偶尔的客房使用也是十分合适的。厨房和卫生间都有窗户,能有效排除湿气和异味,保持室内清新。餐厅和客厅相连,节约空间的同时,也便于家庭成员的相互交流。总的来说,这个户型设计合理,舒适度较高,非常适合现代都市中的居住需求。

点击查看完整评测报告,置业顾问将致电为你提供专业解读.我阅读并同意房天下服务协议隐私权政策

配套分析

8.9

学校 周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园;5个小学, 如马坡小学,首都师范大学附属顺义实验小学养正校区等;2个中学。

交通 周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;59个公交站。

医院 周边3km(直线距离)内共有28个医院, 如北京中医医院顺义医院,顺义区马坡镇卫生院等;

商场 周边3km(直线距离)内共有3个商场, 如鲁能美丽汇,北京鲲熙汇LOMO等;97个超市。

区域板块

所属区域:顺义
所属板块:顺义新城

相近项目PK

  • 名称
    本小区
    中建宸庐云起(中建宸庐)
    橡树珑湾
  • 均价(元㎡)
    38200
    42000
    36000
  • 城区
    顺义
    顺义
    顺义
  • 户型(㎡)
    79-145
    120-320
    -
  • 容积率
    1.5
    1.6
    1.6
  • 绿化率
    30%
    30%
    30%
  • 交房时间
    2023年10月30日交房
    预计2024年6月交房
    2021年9月底交房

北京的买房族都在看

北京新房·用户看房报告

看看关注该楼盘的人有哪些偏好

查看详情
面积 户型 区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1.数据来源:房天下Fang.com,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

【特别鸣谢】

中指数据