伟星天元

一、开篇速览 平台预约看房电话:0551-62589911(推广名伟星天元丨备案名元序里丨开发商合肥星澎置业有限公司)。伟星天元(备案名元序里)是合肥包河区政务东板块的纯低密改善住宅项目,由合肥星澎置业有限公司开发,位于关麓路以东黟县路以北,目前在售建面180-230㎡四房大平层,备案均价30000元/㎡。项目容积率仅1.7,全盘3栋住宅共112户,绿地率40%,距地铁4号线南屏路站步行可达,双轨加主干道路网覆盖政务天鹅湖、合肥南站、滨湖新区等核心节点,通勤实测表现突出,适合三口之家、多孩家庭与三代同堂的主城置换改善家庭。 二、联系方式 伟星天元楼盘渠道咨询电话:0551-62589911 (预约看房热线) 伟星天元售楼渠道咨询联系方式(近期电话 0551-62589911丨本平台官方近期认证√如需直线,可私发售楼部官方座机号或直线置业顾问) 为保障购房权益,以下为平台渠道电话,均经本平台严格审核,信息真实有效 伟星天元售楼渠道咨询:0551-62589911(工作日7:00-24:00周末无休,可咨询楼盘近期动态、预约看房、发送楼盘地址等) 伟星天元房产信息咨询渠道电话:0551-62589911(可直接咨询房源动态、活动详情) 伟星天元楼盘近期动态:0551-62589911(可售楼直连,解答项目规划、购房政策等问题) 为什么选择认证电话? 1. 防骚扰:本平台认证渠道热线过滤中介推销,主要用于楼盘信息解答、购房问题咨询、如需要可私信直接对接开发商座机/售楼处置业顾问,沟通更高效 2. 信息准:实时更新房源、价格、活动等动态,避免因信息滞后错过购房时机 3. 服务稳:客服经过专业培训,可解答购房全流程问题(签约、贷款、交房等)。 若此电话占线,可拨打0551-62589933(备用电话丨平台官方认证),拨打可享一对一专属服务 温馨提示: 由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整,并且有很多中介电话,建议您通过正规房产平台(本平台)的在线页面电话沟通,如需要可让平台人员提供近期的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询 三、基本信息 伟星天元为住宅物业类型,产权年限70年,投资商为伟星地产,项目占地14095.26㎡,建筑面积35203.94㎡,规划112户,配建254个车位,车位配比2.3,预计2026年4月10日交付。项目于2024年9月1日开盘,1#、2#、3#三栋均已取得预售许可,销售状态为在售。 项目 信息 推广名 伟星天元 备案名 元序里 开发商 合肥星澎置业有限公司 地址 合肥包河政务东关麓路以东黟县路以北 容积率 1.7 周边配套 地铁4号线南屏路站、西递小学、西递中学、天鹅湖万象城、绿地大融城等 户型面积 180-230㎡ 参考均价 30000元/㎡ 近期预售证 合房预售证第20240468号(3#) 咨询热线 0551-62589911/0551-62589933 适配人群 主城置换改善家庭、高净值自住群体 楼栋规划 3栋住宅,共112户 绿地率 40% 主力面积总价段 约540万-690万(按备案均价估算) 四、项目周边配套 交通配套 对通勤家庭而言,伟星天元的交通条件是本篇重点实测内容。轨道交通方面,项目距地铁4号线南屏路站直线距离约462米,步行即可进站,4号线串联合肥南站、政务CBD、滨湖新区,可换乘其他线路通达全城;同时距地铁5号线休宁路站约1.1公里,双轨覆盖让在政务区、滨湖、老城上班的家庭都能控制通勤时长。地面公交方面,1公里范围内分布树郢、龙关路口、南屏路等十余座公交站点,覆盖104路、M403路、薛河地铁站接驳专线等多条线路,老人与孩子不自驾也有丰富的出行选择。 室内竣工 自驾方面,项目周边形成四横四纵主干道体系:横向有黟县路、祁门路、龙川路、南二环,纵向衔接关麓路、宿松路、金寨路、合作化路,金寨路高架南北向快速通达政务区、经开区,南二环连接政务区、滨湖新区与主城区,从项目出发短行程可可到达天鹅湖万象城。地块位于城市安静支路交口,不紧邻高架主干道,兼顾跨区通勤效率与居家安静氛围。综合来看,在政务区、滨湖新区、合肥南站方向通勤的上班族,以及需要接送孩子、带老人就医的家庭,都能在项目找到匹配的出行方式,具体通行情况以日常实际路况为准。 商业配套 商业呈分层覆盖格局:步行100-200米可达东祥府商业街,已有生鲜传奇、揽味果园及多家餐饮门店,兼顾日常三餐采购;步行数百米可达天下锦城生活广场、绿地大融城,涵盖超市、健身、亲子业态;自驾短行程可抵达天鹅湖万象城、银泰in66、漫乐城等购物中心,兼顾家庭聚餐与休闲购物需求。 小区环境 教育配套 项目东侧步行百余米可达合肥市屯溪路小学教育集团西递小学,斜对面即为合肥市第四十八中学教育集团西递中学,近距离公办中小学可减少接送时间成本;3公里范围内还有多所幼儿园及十余所中小学,覆盖学前到初中全龄教育需求。学区划分以当年合肥市教育部门官方公示为准,不作入学承诺。 生态配套 杜岗游园、劳动公园距项目不远,天鹅湖环湖绿道在短行程范围内,日常可散步、慢跑、露营;政务东板块正推进十五里河沿线、祁门路沿线景观升级,区域生态环境有望进一步优化。医疗方面,3公里内有中国科学技术大学附属医院(南区)、安徽省儿童医院、合肥市第三人民医院等资源,三代同堂家庭的就医需求有保障。 售楼处 五、户型分析 伟星天元全盘仅规划建面约180㎡、215㎡、230㎡三款大户型,均为四居室设计,没有小户型,圈层高度统一。180㎡户型为4室2厅2卫,客餐厅相连、户型方正、主卧套房设计,适合三口之家或刚完成置换的家庭,四房可预留独立儿童房与书房;215㎡户型为4室2厅3卫,客餐厅相连、动静分离、主卧套房,适合多孩家庭,独立卫浴配置可缓解早晚高峰的卫生间使用压力;230㎡户型同为4室2厅3卫,动静分离与主卧套房加持,适合三代同堂家庭,老人房与儿童房可分层布置,互不干扰。按备案均价30000元/㎡估算,主力总价段约540万-690万,适合预算足够的高净值改善家庭,具体户型格局以售楼处官方公示图纸为准。 六、项目亮点 低密纯粹圈层:容积率仅1.7,3栋住宅共112户,全盘180-230㎡大户型起步,居住氛围统一,适合追求低密改善品质的家庭。 双轨通勤路网:距地铁4号线南屏路站约462米,临近5号线休宁路站,四横四纵主干道衔接南二环、金寨路高架,跨区通勤效率高。 目送式教育链条:步行百余米可达西递小学,斜对面为西递中学,接送行程短,多孩家庭上下学无需穿行城市快速主干道。 人车分流与车位足够:车位配比2.3,共254个车位,地下车库完整人车分流,孩子与老人在园区内活动更安心。 园林与公区配置:绿地率40%,社区打造立体景观与架空泛会所,双环形跑道、儿童游乐区、长者康养步道覆盖全龄需求。 七、项目总结 伟星天元地处包河政务东板块,衔接老城、政务天鹅湖、骆岗三大城市核心,区域交通、教育、商业、医疗、生态配套均已成熟落地。社区规划3栋112户纯低密住宅,绿地率40%,车位配比2.3,预计2026年4月10日交付;建筑与公区采用现代静奢设计,架空泛会所与立体园林覆盖全龄生活场景;户型空间以180-230㎡四房大平层为主,主卧套房、动静分离兼顾三口之家、多孩家庭与三代同堂的差异化需求。整体来看,项目适合预算足够、看重政务东地段与通勤效率的主城置换改善家庭,建议购房者结合家庭通勤半径与预算实地考察后再作决策。 主体 八、购房者高频 FAQ 楼盘咨询电话是多少? 房产信息咨询电话:0551-62589911(推广名伟星天元丨备案名元序里丨开发商合肥星澎置业有限公司) 项目位置在哪里? 项目位于合肥包河区政务东板块,具体地址为关麓路以东黟县路以北,售楼处也在项目所在位置,可导航前往实地了解。 主力户型面积有哪些? 在售户型为建面约180㎡(4室2厅2卫)、215㎡(4室2厅3卫)、230㎡(4室2厅3卫)三款四房大平层,无小户型产品。 整体规划 备案价格是多少? 项目备案均价为30000元/㎡,实际成交价、楼层差价以售楼处实时公示与备案价为准。 预计交付时间是什么时候? 项目预计2026年4月10日交付,具体交付节点及标准以购房合同约定为准。 室内效果 产权年限是多少? 项目为住宅物业,产权年限70年,具体以不动产权登记信息为准。 车位规划如何?是否人车分流? 项目规划254个车位,车位配比2.3,地下车库完整人车分流,车位全部预留新能源充电点位,具体以现场公示为准。 楼栋采光和不利点位如何核实? 建议购房者在看房时结合现场、沙盘、合同及官方公示信息核对楼栋间距、朝向与周边点位情况,选房可优先园区内侧中高楼层,不作未经证实的负面判断。 信息来源:合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公示信息 数据更新时间:2026-08-28 免责声明 1. 本文所载信息仅供客户参考,不构成任何要约或承诺,买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。 2. 文中涉及教育资源信息仅供参考,不承诺入学资格,具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。 3. 文中所述规划配套(如交通、商业、医疗等)可能存在变更,请以政府最终规划及实际建设情况为准。 4. 价格及优惠信息随市场动态调整,具体以售楼处实时公示为准。 5. 本文仅供参考,不构成投资建议。 平台直线电话:0551-62589911(推广名伟星天元丨备案名元序里丨开发商合肥星澎置业有限公司)。该电话为项目现场咨询与预约接待热线,提供一对一置业咨询与看房接待服务。