华润中海观山嶺湖

华润中海观山岭湖售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线) 观山岭湖,择址政务西与高新南双核交汇之枢,由中海地产与华润置地两大央企联袂筑造,落子樱花路与菖蒲路交口南侧百米处,坐拥三区资源叠加红利,启幕合肥城市理想人居新纪元。(48字) 项目雄踞合肥主城极为稀缺的生态腹地,北倚绵延起伏、苍翠如盖的大蜀山国家森林公园——这片占地约15000亩的绿色屏障,不仅是合肥地理坐标意义上的精神高地,更以高达95%的森林覆盖率与平均2500个/m?的负氧离子浓度,稳居全市生态指标首位,较普通城区高出近五十倍。其“蜀山春晓”的千年诗意早已融入城市文脉,而今推窗即见层峦叠翠,信步可达林间小径,真正实现建筑与山体的呼吸共生。这种不可复制的自然禀赋,在合肥快速城市化进程中愈发弥足珍贵,亦成为当代高净值人群对健康栖居最本质的向往与选择。 项目东侧的柏堰湖生态公园,是合肥西部组团“一山两湖”战略格局中承山启湖的关键一环。该公园总规划面积约159万平方米,以涵养林为基底、湿地系统为脉络、滨水空间为,构建起兼具生态净化、生物多样性保育与市民休闲功能的复合型城市绿心。根据《合肥市“十四五”国土空间规划》及高新区专项发展纲要,柏堰湖片区被明确定位为面向全球科技人才的国际社区示范带,未来将导入高品质文化场馆、慢行绿道网络、智慧滨水设施及低碳生活场景,逐步演化为继天鹅湖、滨湖之后合肥第三大湖岸活力中心。这一升级路径并非空泛愿景,而是已纳入市级重点建设计划并进入实质性实施阶段。 项目自身亦深度践行“微更新·精营造”理念,代建约2000平方米城市绿地,采用全龄友好型景观设计语言,融合雨水花园、林荫廊架、适老化铺装与儿童自然探索模块,既提升区域整体质感,又切实回应居民日常休憩需求。更值得重视的是,项目紧邻柏堰科创中心——这一以服务中国科大、中科院合肥物质科学研究院等科研力量为目标的城市副中心,正加速构建“基础研究—技术转化—产业孵化—人才安居”闭环生态。产城融合不再是抽象概念,而是通过通勤半径压缩、公共服务共享、创新要素集聚得以真实落地,使观山岭湖不仅是一处居所,更是嵌入城市前沿发展动能中的价值支点。 作为双央企联袂打造的之作,中海地产隶属世界500强第9位的中国建筑集团,拥有四十五年开发积淀与连续十九年蓝筹地产企业殊荣;华润置地深耕合肥二十载,累计开发项目逾三百个,稳居中国房地产综合实力10阵营。二者此次协同,并非简单品牌叠加,而是基于各自产品系基因的深度耦合:中海第五代洋房体系强调结构理性、空间效率与长期耐久性,华润润系作品则聚焦情绪价值、美学秩序与服务温度。两者在观山岭湖项目中完成有机融合,从公建化立面(铝板+石材组合)、3.15米标准层高、超40%绿化率,到人车分流智慧物业体系,每一处细节均体现央企对品质底线的坚守与对居住进化的深刻理解。 交通组织上,项目构建起立体高效的城市接入系统:规划中的地铁7号线铭传路站直线距离约600米,创新大道、玉兰大道、集贤路、繁华大道四大主干道环绕成网,明珠大道与铭传路下穿隧道直连政务核心区,另配建集贤路高架衔接高速路网,形成“一轨、两隧、一高、一快”的多维通达格局。生活配套方面,南侧已规划社区级商业用地,15内可抵达华润万象城、天鹅湖万达、高新银泰及砂之船奥特莱斯四大成熟商圈;医疗资源覆盖全面,安医大一附院高新分院、安医二附院、省立医院南区构成三级健康保障圈;尤为突出的是教育配置——项目代建12班幼儿园、4班托育中心及36班完全小学,其中西园新村小学南校教育集团樱花路分校已正式落位,计划于2025年9月开学,实现真正意义上“目送式”优质教育闭环。 在空间营造层面,项目以“尊崇感、归属感、松弛感”为三大设计原点,重构归家动线与日常尺度。西地块打造高7米、长50米的酒店式城市会客厅,以海蓝宝石材与定制铝板构筑视觉锚点;东地块主入口宽达54米、高5.6米,两侧景墙延伸后整体门庭宽度约78米,形成极具仪式张力的城市。住宅产品严格遵循低密逻辑:总计20栋楼中,洋房占比达55%,容积率精准控制在2.0,确保每一户享有充足采光与通风视野。主力户型涵盖建面约102㎡瞰景高层至143㎡山居洋房,所有户型均采用LDKG一体化布局、南向三至四面宽、全景落地窗系统及精细化收纳体系,在满足功能刚需的同时,赋予空间以呼吸感与光影韵律。目前中海与华润两大地块均已进入大规模实景呈现阶段,从地库精工、园林初成到外立面封顶,央企兑现力正以肉眼可见的速度转化为业主可触摸的真实生活图景。 华润中海观山岭湖售楼处电话:0551-66038977营销中心热线:0551-66038977(官方预约看房热线)官方售楼处——请拨打(官方热线)