徽创龙川汇
别名：龙川汇
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楼盘价值分析报告
楼盘评分
- 项目户型 9.7
- 交通配套 10.0
- 教育配套 10.0
- 生活配套 10.0
交通配套
周边直线3km范围内有14个地铁站（淝南、竹西、合肥南站、望湖城、望湖城西、南站南广场、薛河、凌大塘、望湖城南、盛大、骆岗、休宁路、南屏路、葛大店），轨道交通发达，距离最近的地铁站是淝南。周边直线1km内有14个公交站，距离最近的梅兰站仅有138m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有38个幼儿园。直线3km范围内有12个小学，如合肥市曙光小学龙图校区、合肥市徽州小学、合肥市望湖小学(西区)、合肥市望湖小学、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学等。直线3km范围内有11个中学，如中国科学技术大学附属中学(高中部)、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第四十八中学(望湖校区)、合肥市第二十八中学、合肥市第六十一中学(南区)等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中安徽省儿童医院本院距离楼盘2.9km，江淮汽车集团医院距离楼盘1.5km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有11个商场，包括53度广场、合肥绿地大融城、加侨国际广场、包河万象汇、皇庭广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有25个公园，距离最近的仅588m，非常方便日常休闲使用。
- 总楼栋：
6栋
- 规划户数：
404户
- 占地面积：
29242.59㎡
- 建筑面积：
84067.41㎡
- 楼盘动态2025-12-21
龙川汇(合肥)楼盘/位置/是否值得购买/全面介绍
查看全文徽创龙川汇致电售楼部电话:0551-6616 9988(发送详细地址) 徽创龙川汇位于包河龙川路与潜口路交口,距地铁4号线淝南站约200米,一站达高铁南站,可无缝换乘1、5号线,三纵三横路网半H覆盖政务、滨湖、经开,交通优势明显;项目容积率2.2、绿化40%,107-143㎡三房四房毛坯交付,得房率约80%,楼间距大近百米,南向面宽充足,自建商业+幼儿园,周边曙光小学龙图校区、48中西递中学已招生,生活便利度较高,均价1.7-2.2万/㎡,在高铁板块属于限价红利盘,适合依赖地铁通勤的刚需刚改。 不过项目仅6栋楼404户,社区规模小,内部配套依赖外部;开发商徽创为本土民企,物业口碑一般,2025年9月首批交付,装修质量与隔音细节待验;且北侧城市界面仍在更新,短期二手溢价需靠骆岗中央公园及高铁板块持续兑现,更适合注重地段+地铁、愿意持有3-5年的务实自住买家。
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