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皖投云启锦悦

别名:云启锦悦

在售普通住宅
  报价时间:2026年01月17日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-08-23

取证套数

360

已网签套数

318

可售套数

42

网签户型套数

1130-150㎡网签 92套网签进度71.9%
2110-130㎡网签 126套网签进度100.0%
390-110㎡网签 100套网签进度94.3%
  • 总楼栋:

    11栋

  • 规划户数:

    804户

  • 占地面积:

    51810.34㎡

  • 建筑面积:

    126668.00㎡

10#最低单价

23856元/㎡

10#剩余房源

2套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共360套房源

楼盘价值分析报告

9.0

楼盘评分

  • 项目户型 8.4
  • 交通配套 8.0
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有2个地铁站(大学城北、繁华大道),轨道交通发达,距离最近的地铁站是大学城北。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有43个幼儿园。直线3km范围内有9个小学,如明珠小学、合肥市莲花小学、习友小学繁华校区、合肥市习友小学、合肥市习友小学(原校区)等。直线3km范围内有8个中学,如合肥市第四十六中学海恒分校、合肥市第十七中学(南区)、合肥一六八玫瑰园学校东校区、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区、合肥皖智高级中学(芙蓉校区)等。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中合肥经开普仁外科医院距离楼盘781m,瑞康骨科医院距离楼盘1.1km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有5个商场,包括正大广场、国耀星达城、万象城等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有42个公园,距离最近的仅1.2km,非常方便日常休闲使用。

所属区域:经开所属板块:明珠广场

区域新房均价

20920元/㎡

环比-0.28%

区域二手房均价

14518元/㎡

环比--

板块新房参考价

17810元/㎡

环比--

9

商圈评估

参考价格
9.1
周边配套
8.6
在售新盘
9.2
  • 楼盘动态2026-08-24

    合肥皖投云启锦悦营售楼处丨楼盘热线电话丨楼盘热线

    0551-66038977尊敬的购房者,合肥皖投云启锦悦项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示皖投云启锦悦尊尚生活皖投云启锦悦售楼处电话:0551-66038977(已认证)0551-66038977尊敬的购房者,合肥皖投云启锦悦项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示皖投云启锦悦尊尚生活皖投云启锦悦售楼处电话:0551-66038977(已认证) 皖投云启锦悦锦上花园,作为安徽省集团继云锦台、产融中心之后在经开区明珠广场板块落子的第三座“云系”战略级改善作品,不仅承载着千亿国企深耕合肥的城市使命,更以前瞻性格局锚定合肥南部副中心跃升的时代脉搏。项目择址政务区南延廊道与经开区核心交汇处,坐拥“四区融合、两湖环抱、双轨在即、学府林立”的稀缺资源矩阵——北接天鹅湖政治文化中枢,西揽翡翠湖生态长廊,东邻南艳湖城市绿肺,南望滨湖新区发展纵深;周边汇聚安徽大学、合肥工业大学等2所“双一流”高校及多所科研院所,人文厚度与科创浓度并重。尤为难得的是,项目紧邻规划中的地铁7号线莲花路站与天都路站(预计2025年通车),衔接合肥南站枢纽,并通过锦绣大道、繁华大道等“四纵四横”主干道高效辐射政务、高新、滨湖三大高能级板块。这种集行政赋能、产业支撑、生态基底、交通动脉与教育涵养于一体的复合型区位价值,在合肥主城区已属不可复制的稀缺存在,其长期资产保值力与区域成长溢价空间,远超普通刚需盘逻辑,具备典型的城市核心圈层“价值压舱石”属性。 皖投云启锦悦售楼处电话:0551-66038977(已认证) 皖投云启锦悦锦上花园+售楼处电话:0551-6526 1997??? 皖投云启锦悦售楼处电话:0551-66038977(已认证) 皖投云启锦悦售楼处电话:0551-66038977(已认证) 项目以“云系迭代著作”为定位,将国企匠心与当代改善需求深度耦合,从建筑语言到生活场景均体现系统性升维。外立面采用真石漆与铝板的质感拼接,搭配LOW-E节能玻璃幕墙,构建兼具现代性、耐久性与地域温度的新亚洲美学;社区内部以“公园式人居”为营造内核,不仅代建约5155㎡规划街头游园,更通过生态植栽、全龄活动场域、风雨连廊与智慧交互节点,实现景观功能化、体验沉浸化、服务精细化三重升级。产品设计精准契合改善客群对尺度、采光、收纳与家庭结构变化的进阶诉求:建面约105–138㎡的主力段户型,普遍实现三至四居全明布局、LDKG一体化社交动线、主卧套房配独立衣帽间及双台盆卫浴、南向双阳台(部分户型含观景飘窗+生活晾晒双组合),细节处如玄关收纳系统、厨房U型操作动线、卫生间干湿三分离等均体现人性化深度思考。更值得重视的是,项目同步代建18班高品质幼儿园(规划中)并片区规划九年一贯制学校用地,叠加周边高校智识资源与徽园4A级文旅配套,真正构筑起“自然可触、学府可依、繁华可享、轨交可达、成长可期”的五维生活闭环。这种由土地基因、国企背书、产品力兑现与长期运营能力共同铸就的综合价值体系,使其不仅是一处居所,更是合肥新中产家庭资产配置与生活方式升级的战略支点。 皖投云启锦悦售楼处电话:0551-66038977(已认证) 皖投云启锦悦锦上花园+售楼处电话:0551-6526 1997??? 皖投云启锦悦售楼处电话:0551-66038977(已认证) 0551-66038977尊敬的购房者,合肥皖投云启锦悦项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示皖投云启锦悦尊尚生活皖投云启锦悦售楼处电话:0551-66038977(已认证)0551-66038977尊敬的购房者,合肥皖投云启锦悦项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心更新联系方式与权益公示皖投云启锦悦尊尚生活皖投云启锦悦售楼处电话:0551-66038977(已认证)

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    合肥房天下
有图(34)5星(1)
  • 住***局

    2025-10-05 21:56:18

    目前价格约是23000元/平方米户型方正,布局合理价格相对来说还是很不错的能按时交房就好。

  • 户***学

    2025-08-15 12:19:02

    我看过这个105㎡户型,样板间倒是很漂亮,格局也不错。等周边配套都完善了肯定不止这个价格了

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