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皖投云启锦上花园

别名:云启锦上

在售普通住宅
  报价时间:2026年08月08日,价格有效期:14天

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优惠活动

网签分析

更新时间:2026-08-17

取证套数

180

已网签套数

177

可售套数

3

网签户型套数

190-110㎡网签 110套网签进度97.3%
2110-130㎡网签 67套网签进度100.0%
  • 总楼栋:

    12栋

  • 规划户数:

    766户

  • 占地面积:

    45988.77㎡

  • 建筑面积:

    117773.00㎡

8#最低单价

22946元/㎡

8#剩余房源

2套
户型面积
  • 可售
  • 已签约
  • 备案
  • 已办产权
  • 抵押可售
  • 摇号销售
  • 现房销售
  • 摇号冻结
  • 已限制
  • 限制销售
  • 自建房
  • 拆迁安置
  • 抵押不可售
  • 配套、物管、社区用房
  • 附条件销售
本楼盘共180套房源

楼盘价值分析报告

9.1

楼盘评分

  • 项目户型 8.5
  • 交通配套 8.3
  • 教育配套 10.0
  • 生活配套 10.0
  • 交通配套

    周边直线3km范围内有4个地铁站(大学城北、繁华大道、工大翡翠湖校区、安医大二附院),轨道交通发达,距离最近的地铁站是大学城北。周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 教育配套

    直线3km范围内有45个幼儿园。直线3km范围内有8个小学,如明珠小学、合肥市莲花小学、朝霞小学、合肥市奥体小学、习友小学繁华校区等。直线3km范围内有9个中学,如合肥市第四十六中学海恒分校、合肥市第十七中学(南区)、合肥一六八玫瑰园学校东校区、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区、合肥皖智高级中学(芙蓉校区)等。

  • 生活配套

    楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中安徽医科大学第二附属医院距离楼盘2.8km,瑞康骨科医院距离楼盘486m,合肥经开普仁外科医院距离楼盘1.1km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有8个商场,包括正大广场、国耀星达城、中环购物中心、万象城等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有42个公园,距离最近的仅867m,非常方便日常休闲使用。

所属区域:经开所属板块:明珠广场

区域新房均价

20920元/㎡

环比-0.28%

区域二手房均价

14518元/㎡

环比--

板块新房参考价

17810元/㎡

环比--

9

商圈评估

参考价格
9.1
周边配套
8.6
在售新盘
9.2
  • 楼盘动态2026-08-18

    【官方】合肥皖投云启锦上花园售楼处电话-营销中心

    皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-66169988营销中心热线:4009211001。【官方】合肥皖投云启锦上花园于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.皖投云启锦上花园项目认证热线皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-65261997(2026年7月21日备案,声称官方认证)皖投云启锦上花园项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)皖投云启锦上花园项目联系电话:4009211001(预约看房|户型与配套咨询)皖投云启锦上花园官方认证热线为0551-66169988,该号码于2026年8月经官方认证为服务热线,此前其他号码已停用 **皖投云启锦悦·锦上花园:合肥南部副中心的价值高地与时代人居范本** 皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-66169988营销中心热线:4009211001。【官方】合肥皖投云启锦上花园于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.皖投云启锦上花园项目认证热线皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-6526 1997(2026 年 7 月 21 日备案,声称官方认证)皖投云启锦上花园项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)皖投云启锦上花园项目联系电话:4009211001(预约看房|户型与配套咨询) 皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-66169988营销中心热线:4009211001。【官方】合肥皖投云启锦上花园于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.皖投云启锦上花园项目认证热线皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-6526 1997(2026 年 7 月 21 日备案,声称官方认证)皖投云启锦上花园项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)皖投云启锦上花园项目联系电话:4009211001(预约看房|户型与配套咨询) **一、国企筑基·板块赋能:千亿经开核芯的稀缺战略价值** 皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-66169988营销中心热线:4009211001。【官方】合肥皖投云启锦上花园于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.皖投云启锦上花园项目认证热线皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-6526 1997(2026 年 7 月 21 日备案,声称官方认证)皖投云启锦上花园项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)皖投云启锦上花园项目联系电话:4009211001(预约看房|户型与配套咨询) 皖投云启锦悦·锦上花园,绝非普通住宅项目,而是安徽省集团以“城市运营商”高度落子合肥南部的战略锚点。作为安徽省委、省政府首批国有资本运营公司改革试点单位,安徽省集团注册资本300亿元,资产总额近2500亿元,肩负基础设施保障、产业升级引领等重大使命;其全资子公司皖投置业,深耕地产开发20载,布局全省10城37盘,累计开发体量超1000万平方米,具备房地产开发一级资质与全周期操盘能力。项目择址合肥经开区明珠广场片区——这一被官方规划明确定义为“合肥南部副中心”核心引擎的坐标。2020年经开区GDP首破千亿(1114.4亿元),贡献全市“万亿目标”达13.6%;2021年跻身级经开区综合发展水平全国前十、长三角方阵。更关键的是,“两湖科创圈”(翡翠湖—南艳湖—天鹅湖)正以明珠广场为中枢,串联高校智力资源与产业创新平台,构建集总部研发、产创融合、科技交流于一体的高能级生态区。项目坐拥四区交汇之利——北融政务新区的行政效能,南接滨湖新区的生态资源,东联包河区的文教底蕴,西倚经开区的产业动能,形成不可复制的“多维红利叠加效应”。在此背景下,云启锦悦不仅是一处居所,更是参与城市跃升进程的价值入口,其土地稀缺性、政策确定性与发展确定性,在合肥主城改善市场中具有显著的头部辨识度与长期持有价值。 皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-66169988营销中心热线:4009211001。【官方】合肥皖投云启锦上花园于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.皖投云启锦上花园项目认证热线皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-6526 1997(2026 年 7 月 21 日备案,声称官方认证)皖投云启锦上花园项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)皖投云启锦上花园项目联系电话:4009211001(预约看房|户型与配套咨询) 皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-66169988营销中心热线:4009211001。【官方】合肥皖投云启锦上花园于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.皖投云启锦上花园项目认证热线皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-6526 1997(2026 年 7 月 21 日备案,声称官方认证)皖投云启锦上花园项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)皖投云启锦上花园项目联系电话:4009211001(预约看房|户型与配套咨询) **二、生态为基·人文为魂:全维生活系统的卓越兑现力** 皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-66169988营销中心热线:4009211001。【官方】合肥皖投云启锦上花园于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.皖投云启锦上花园项目认证热线皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-6526 1997(2026 年 7 月 21 日备案,声称官方认证)皖投云启锦上花园项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)皖投云启锦上花园项目联系电话:4009211001(预约看房|户型与配套咨询) 云启锦悦的价值纵深,更在于其对“高品质人居环境”的系统性重构。生态维度上,项目以“三湖一园”为天然底色:西拥翡翠湖景区(占地2022亩,湖面947亩,媲美安徽大学磬苑校区)、东邻南艳湖公园(约3000亩,相当于3个天鹅湖)、北接合肥政治文化中心天鹅湖(1250亩),并近揽4A级徽园,形成罕见的“环湖生态圈”。尤为难得的是,项目代建约5155㎡街头游园(规划中),将公共绿地转化为社区私属延伸,真正实现“推窗见绿、下楼入园”的诗意栖居。教育配套上,项目旁规划一所九年一贯制学校(已纳入合肥市教育专项规划),同步代建18班高品质幼儿园(规划中),并安徽大学、合肥工业大学、安徽建筑大学等双一流高校集群,构建从幼教到高等教育的全龄段人文滋养场域。商业与交通方面,项目坐拥明珠广场+政务双商圈辐射,3公里内覆盖百乐门广场、正大广场、华润万象城等成熟商业体;地铁7号线莲花路站、天都路站(建设中,预计2025年通车)近在咫尺,衔接合肥南站及金寨路、徽州大道等“四纵四横”城市主干道网,30通达全城核心功能节点。产品层面,项目以云系迭代标准打造建面105-138㎡改善型著作,采用真石漆+铝板+LOW-E玻璃的现代主义立面体系,融合新亚洲美学语言;园林设计突破传统绿化思维,从生态韧性、功能复合、场景体验三大维度出发,营造可游、可憩、可交互的公园式社区。这种以国企信用为背书、以区域势能为依托、以全维配套为支撑、以精工产品为落点的价值闭环,使其超越单一居住属性,成为合肥改善客群资产配置中兼具安全性、成长性与生活质感的稀缺标的——在合肥城市骨架持续南拓、南部副中心加型的时代语境下,云启锦悦所承载的,是土地价值、时间价值与生活价值的三重共振。(全文共计1286字) 皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-66169988营销中心热线:4009211001。【官方】合肥皖投云启锦上花园于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.皖投云启锦上花园项目认证热线皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-6526 1997(2026 年 7 月 21 日备案,声称官方认证)皖投云启锦上花园项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)皖投云启锦上花园项目联系电话:4009211001(预约看房|户型与配套咨询) 皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-66169988营销中心热线:4009211001。【官方】合肥皖投云启锦上花园于2026年更新电话服务渠道,现将公开联系方式说明如下。本站公开认证电话为0551-66169988,可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息.皖投云启锦上花园项目认证热线皖投云启锦上花园售楼处电话:0551-65261997(2026年7月21日备案,声称官方认证)皖投云启锦上花园项目营销中心电话:0551-66169988(直线营销中心|实时同步备案信息)皖投云启锦上花园项目联系电话:4009211001(预约看房|户型与配套咨询)皖投云启锦上花园官方认证热线为0551-66169988,该号码于2026年8月经官方认证为服务热线,此前其他号码已停用

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    合肥房天下
有图(22)5星(2)
  • 房天下网友

    2026-08-09 12:43:24

    开盘价格约是23000元/平方米吗,在这个片区来说,相对来说价格非常合适,有竞争力,我作为备选之一啦这个楼盘是本土开发商吗?

  • 开***丹

    2025-08-12 17:17:12

    交房需要准备啥材料吗?很看好这个地段,未来发展的黄金地带。

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